37126 VERONA (ITA)
Casa tua + reddito immediato: due appartamenti a Ponte Crencano, Verona
- ca. 220 m² Superficie netta
- ca. 240 m² Superficie commerciale
- 7 Vani
- 584.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
IT254151981
Tipo di casa
Piano
Bagni
2
Anno di costruzione
1964
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
97,77 kWh/m²a
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
27.05.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1964
Descrizione
Ponte Crencano. Proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti posti su due livelli consecutivi (quarto e quinto piano – ultimo), per una superficie complessiva di circa 240 mq commerciali. Attualmente entrambi sono locati, rappresentando una soluzione a reddito immediata. Soluzione estremamente versatile, ideale per: 1. Investitori interessati a una doppia rendita locativa già attiva 2. Chi desidera abitare in uno dei due appartamenti, lasciando l’altro a reddito 3. Chi cerca una residenza unica su due livelli, collegabili tramite scala interna già esistente, com’era in origine. Quarto piano di 130 mq e quinto piano di 110 mq. Ogni piano dispone della propria cantina e del proprio bagno. Solo l’unità al quarto piano è dotata di posto auto condominiale. Unità 1 – Appartamento al quarto piano con terrazzo panoramico L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una grande zona giorno di 42 mq, composta da: • Cucina moderna a vista • Sala da pranzo con grande tavolo conviviale • Zona divano accogliente e luminosa • Accesso diretto al terrazzo, ottima esposizione solare che offre una splendida vista sul tramonto e una fresca brezza proveniente da Avesa. Zona notte: • Due camere matrimoniali • Camera singola • Bagno finestrato con doccia • Ripostiglio Unità 2 – Appartamento attico mansardato al quinto e ultimo piano dell'edificio: • Zona giorno di 35 mq, con cucina a vista, divano e camino • Finestre e velux donano grande luminosità • due stanze da letto • Bagno finestrato con doccia e antibagno Due soffitte completano la proprietà. Dotazioni e caratteristiche tecniche: • Ristrutturazione completa (2009) • Climatizzazione: canalizzata al quarto piano, split al quinto • Infissi a taglio termico, velux motorizzati • Isolamento termico del tetto e controsoffitti • Impianti elettrico e idraulico rifatti • Caldaia recente Posto auto coperto incluso nel prezzo Eventuale garage extra a 100 metri
Planimetria
SALò
Casa tua + reddito immediato: due appartamenti a Ponte Crencano, Verona
ca. 220 m² • 7 Vani • 584.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
