37126 VERONA (ITA)
Votre logement + revenus immédiats : deux appartements à Ponte Crencano, Verona
- ca. 220 m² Surface habitable
- ca. 240 m² Surface total
- 7 Pièces
- 584.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254151981
Type de maison
Etage
Salles de bains
2
Année de construction
1964
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
97,77 kWh/m²a
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1964
Description
Ponte Crencano. Nous proposons à la vente deux appartements indépendants situés sur deux niveaux consécutifs (quatrième et cinquième étage - supérieur), avec une superficie totale d'environ 240 m² commerciaux. Les deux sont actuellement loués, ce qui représente une solution de revenu immédiat. Une solution extrêmement polyvalente, idéale pour : 1. Investisseurs intéressés par un double revenu locatif déjà actif 2. Les personnes souhaitant vivre dans l'un des deux appartements et laisser l'autre comme revenu. 3. Les personnes à la recherche d'une résidence unique sur deux niveaux, reliée par un escalier intérieur existant, comme c'était le cas à l'origine. Quatrième étage de 130 m² et cinquième étage de 110 m². Chaque étage dispose de sa propre cave et de sa propre salle de bain. Seule l'unité du quatrième étage dispose d'une place de parking commune. Unité 1 - Appartement du quatrième étage avec terrasse panoramique L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand espace de vie de 42 m², comprenant : - Cuisine ouverte moderne - Salle à manger avec grande table conviviale - Coin canapé confortable et lumineux - Accès direct à la terrasse, excellente exposition au soleil offrant une belle vue sur le coucher de soleil et une brise fraîche de l'Avesa. Zone de couchage : - Deux chambres doubles - Chambre simple - Salle de bain avec douche - Buanderie Unité 2 - Appartement mansardé au cinquième et dernier étage du bâtiment - Espace de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, canapé et cheminée - Les fenêtres et les velux apportent beaucoup de lumière - deux chambres à coucher - salle de bain avec fenêtre, douche et anti-salle de bain Deux greniers complètent la propriété. Equipement et caractéristiques techniques - Entièrement rénové (2009) - Climatisation : gainable au 4ème étage, split au 5ème étage - Fenêtres à rupture de pont thermique, velux motorisés - Isolation thermique de la toiture et faux plafonds - Electricité et plomberie refaites - Chaudière récente Abri de voiture inclus dans le prix Possibilité de garage supplémentaire à 100 mètres
Planimétrie
SALò
Votre logement + revenus immédiats : deux appartements à Ponte Crencano, Verona
ca. 220 m² • 7 Pièces • 584.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
