56112 LAHNSTEIN
Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Aussichtslage
- ca. 137 m² Hasznos lakótér
- ca. 589 m² Földterület
- 6 Szobák
- 380.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25014084
Modernizálás / Felújítás
2022
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1959
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohneinheiten und befindet sich im ruhigen Lahnsteiner Stadtteil Friedland. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, welche derzeit vermietet ist. Im Ober- sowie Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, welche als Maisonette-Wohnung genutzt werden kann. Diese Einheit wurde vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Rohbau-Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Ob großzügiger Loft-Charakter, modernes Raumkonzept oder klassische Aufteilung - hier können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen. Besonderheiten: -neue, doppelverglaste Kunstoff-Fenster im gesamten Haus -neues Dach inkl. Dämmung -Photovoltaikanlage -Vorbereitung einer Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss -elektrische Rollläden -Kaminanschluss 2. Obergeschoss -Aussichts-Terrasse + Balkon im Obergeschoss -Terrasse + kleiner Garten im Erdgeschoss -großzügiger, sonniger Garten mit Terrasse -Aussichtslage -zwei massive Garagen Verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohnvision und schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen passt. (Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Helyszínek
Leírás
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Verkehrsanbindung: Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt. Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
KOBLENZ
Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Aussichtslage
ca. 137 m² • 6 Szobák • 380.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
