56112 LAHNSTEIN
Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Aussichtslage
- ca. 137 m² Surface habitable
- ca. 589 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 380.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014084
Type de maison
Maison bifamiliale
Modernisation / Rénovation
2022
Salles de bains
2
Année de construction
1959
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohneinheiten und befindet sich im ruhigen Lahnsteiner Stadtteil Friedland. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, welche derzeit vermietet ist. Im Ober- sowie Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, welche als Maisonette-Wohnung genutzt werden kann. Diese Einheit wurde vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Rohbau-Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen ohne Einschränkungen zu verwirklichen. Ob großzügiger Loft-Charakter, modernes Raumkonzept oder klassische Aufteilung - hier können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen. Besonderheiten: -neue, doppelverglaste Kunstoff-Fenster im gesamten Haus -neues Dach inkl. Dämmung -Photovoltaikanlage -Vorbereitung einer Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss -elektrische Rollläden -Kaminanschluss 2. Obergeschoss -Aussichts-Terrasse + Balkon im Obergeschoss -Terrasse + kleiner Garten im Erdgeschoss -großzügiger, sonniger Garten mit Terrasse -Aussichtslage -zwei massive Garagen Verwirklichen Sie Ihre persönliche Wohnvision und schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen passt. (Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
Implantations
Description
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Verkehrsanbindung: Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in einer Autostunde in Köln und Frankfurt. Das Zentrum von Lahnstein, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Über die B42 ist man in fünf Minuten in der Koblenzer Innenstadt.
COBLENCE
Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Aussichtslage
ca. 137 m² • 6 Pièces • 380.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
