Maison historique de prestige à vendre - Claviere (TO) Au cœur des Alpes Cottiennes, à quelques pas de la frontière française et des pistes de ski de Monginevro, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété historique, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hôtellerie de montagne. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et offre une vue panoramique à couper le souffle sur trois côtés, avec une vue sur les montagnes environnantes et sur le Claviere Golf Club (situé à seulement 250 m). Caractéristiques principales : - 20 chambres, chacune avec salle de bain privée, toutes conformes aux normes électriques et sanitaires en vigueur. - Grande cuisine professionnelle équipée, divisée en zones fonctionnelles : zone de cuisson, stockage, lavage, passage et accès direct pour le chargement/déchargement des fournitures. - Salle de restaurant spacieuse avec terrasse extérieure panoramique et possibilité d'accès indépendant depuis l'extérieur. - Hall d'entrée spacieux avec bureau de réception et vue dégagée sur deux côtés. - Terrasse panoramique au deuxième étage. Installations et infrastructure : - Système de lutte contre l'incendie entièrement fonctionnel - Système de chauffage et d'eau chaude révisé en 2024 - Système de plomberie et de drainage en état de marche - Remplacement du réservoir de la chaudière en 2023 - Couverture du toit et étanchéité entièrement refaites en 2022 - Wi-Fi câblé partout - 11 places de parking privées devant la réception L'immeuble est actuellement vidé de son mobilier, ce qui offre la liberté de personnaliser l'intérieur selon son propre design. Les principaux travaux à effectuer sont la peinture et la mise à jour des salles de bains. Situation stratégique et services à proximité : 100 m de 3 sentiers de randonnée 200 m des remontées mécaniques 250 m du Golf, de la piscine municipale et des courts de tennis 150 m de la frontière française 1,8 km du centre de Montgenèvre (FR) Cette propriété représente une opportunité unique pour la création d'un hôtel de charme, d'un établissement d'hébergement ou d'une maison de vacances de luxe, grâce à son emplacement exclusif, sa taille généreuse et ses équipements de pointe.