Prestigioso alojamiento histórico en venta - Claviere (TO) En el corazón de los Alpes Cottian, a pocos pasos de la frontera francesa y las pistas de esquí de Monginevro, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad histórica, ideal para aquellos que deseen invertir en el sector de la hostelería de montaña. La propiedad está en varios niveles y ofrece una impresionante vista panorámica en tres lados, con vistas a las montañas circundantes y el Club de Golf Claviere (a sólo 250 m). Características principales: - 20 habitaciones, cada una con baño privado, todas ellas conformes a la normativa eléctrica y sanitaria vigente. - Amplia cocina profesional equipada, dividida en zonas funcionales: zona de cocción, almacenamiento, lavado, paso y acceso directo para carga/descarga de suministros. - Amplia sala de restaurante con terraza exterior panorámica y posibilidad de acceso independiente desde el exterior. - Amplio hall de entrada con mostrador de recepción y vistas abiertas a dos lados. - Terraza panorámica en la segunda planta. Instalaciones e infraestructura: - Sistema contra incendios totalmente funcional. - Sistema de calefacción y agua caliente revisado en 2024 - Sistema de fontanería y desagüe en funcionamiento - Sustitución del depósito de la caldera en 2023 - Cubierta del tejado e impermeabilización completamente renovadas en 2022 - Wi-Fi por cable en todo el edificio - 11 plazas de aparcamiento privado frente a la recepción El edificio está actualmente limpio de muebles y enseres, lo que ofrece la libertad de personalizar el interior según su propio diseño. Los principales trabajos necesarios son la pintura y la actualización de los baños. Ubicación estratégica y servicios cercanos: 100 m de 3 rutas de senderismo a 200 m de los remontes a 250 m del club de golf, de la piscina municipal y de las pistas de tenis A 150 m de la frontera francesa A 1,8 km del centro de Montgenevre (FR) Esta propiedad representa una oportunidad única para la creación de un hotel boutique, un alojamiento o una casa de vacaciones de lujo, gracias a su exclusiva ubicación, su generoso tamaño y sus avanzadas instalaciones de última generación.