37018 MALCESINE (ITA) – GARDASEE
Freistehende Villa in zentrumsnaher Lage und Seeblick von der Dachterrasse
- ca. 375 m² Hasznos lakótér
- ca. 375 m² Teljes terület
- ca. 1.000 m² Földterület
- 7 Szobák
- 1.295.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT254922167
Ház típusa
Családi ház
FÜRDŐSZOBÁK
2
Hálószobák
2
Jutalék
Provisionspflichtig
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
90,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.07.2034
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Entdecken Sie diese freistehende Villa in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Malcesine. Nur wenige Schritte vom charmanten Ortszentrum entfernt, bietet dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa bietet eine hohe Privatsphäre. Das Haus ist von einem flachen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000qm eingebettet, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur und verfügt über eine große Garage mit ausreichend geschützten Parkmöglichkeiten; wie folgt eingeteilt: Im Erdgeschoss (ca. 145 m² Bruttofläche): Große Eingangshalle, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Veranda, Doppelzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer und dem Badezimmer. Vom Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich ins Untergeschoss (ca. 230 m² Bruttofläche), welches wie folgt eingeteilt ist: Großer Hobbyraum/Taverne mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Waschküche/Technikraum, Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und im ersten Stock befindet sich die traumhafte Terrasse/Solarium mit Blick auf die Skaligerburg und den Gardasee. Die fußläufige Nähe zum Zentrum sowie die unmittelbare Erreichbarkeit aller Dienstleistungen und der wunderschöne umliegende Garten samt der großzügigen Garage, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Helyszínek
Leírás
Malcesine befindet sich am Ostufer des Gardasees, direkt am Fuße des Monte Baldo gelegen. Rund 4.000 Menschen leben in der Gemeinde, deren Silhouette von der Skaligerburg dominiert wird, welche einen sehr wichtigen Teil der Geschichte von Malcesine bildet. Die von den umliegenden Bergen und dem sanften Ufer des Sees geprägte Landschaft sorgt zudem für einen einzigartigen Kontrast, den nur wenige andere Städte am Gardasee zu bieten haben. Der historische Ortskern von Malcesine gehört mit seinen kleinen Plätzen, überwölbten Durchgängen und holprigen Pflasterwegen, die fast alle zum alten Hafen führen, zu einen der schönsten Orte am Gardasee. Im Süden des Ortskerns beginnt die schöne Uferpromenade, entlang der man bis zur üppig bewachsenen Halbinsel Val di Sogno spazieren kann – vorbei an mehreren schönen Badestellen. Nördlich des Ortes gibt es einen Strand, den sich die Badegäste mit Surfern und Seglern teilen. Wie alle Orte am Gardasee ist die Stadt seit der Römerzeit besiedelt. Später, im Mittelalter, waren es die Mönche, die den Anbau von Weinreben entwickelten und Olivenbäume veredelten, um das Öl zu produzieren, das auch heute noch sehr beliebt ist. Das Vorhandensein so vieler Kirchen bezeugt das Eingreifen verschiedener kirchlicher Orden in diesem Gebiet. Im Jahr 1450 wurde die Burg von Malcesine erbaut, die auch heute noch eine faszinierende Attraktion ist. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Malcesine gehören neben der prachtvollen Skaligerburg vor allem auch die im Burghof vorzufindende Goethe-Herme, der Palazzo dei Capitani und die Kirche Santo Stefano. Bei letzterer handelt es sich um eine im Barockstil erbaute Kirche aus dem 18. Jahrhundert. Der Palazzo del Capitani stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde von den Skaligern erbaut. Im Palmengarten, der sich bis an die Seeufer erstreckt, kann man die Artenvielfalt der gesamten Region bestaunen. Von Malcesine fährt eine Seilbahn zum 1760 Meter hoch gelegenen Tratto Spino, einem Gipfel des Monte Baldos. Hier oben bietet sich einem ein sagenhafter Blick auf den in Bergketten eingebetteten See. Die Bergstation ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Mountainbike-Touren in dem riesigen Bergmassiv. Ein tolles Angebot der Gemeinde ist der Busservice, der extra in den Sommermonaten für die Urlauber eingerichtet wurde. Der Touristenbus fährt jede Stunde in Malcesine los und bringt Sie u.a. zur Seibahn auf den Monte Baldo. Fahrkarten kann man im Bus kaufen oder in Restaurants, Shops und Partnerhotels.
Alaprajz
SALò
Freistehende Villa in zentrumsnaher Lage und Seeblick von der Dachterrasse
ca. 375 m² • 7 Szobák • 1.295.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
