Ιδιοκτησιακό blog - Νέα και ενδιαφέροντα στοιχεία από Pulheim

Ο λεγόμενος "νόμος για τη θέρμανση" (νόμος για την ενέργεια των κτιρίων, GEG) αποτέλεσε αντικείμενο συζήτησης από την εισαγωγή του - και παραμένει προς το παρόν σε ισχύ παρά τις έντονες επικρίσεις. Η CDU/CSU ζητά την κατάργησή του, καθώς είναι υπερβολικά γραφειοκρατικός και πρακτικά δημιουργεί μια εμμονή στις αντλίες θερμότητας, αν και επισήμως επιτρέπονται και άλλες τεχνολογίες θέρμανσης με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Εκ των υστέρων, το SPD πήρε επίσης αποστάσεις από τον νόμο, αλλά εξακολουθεί να είναι σταθερά εδραιωμένο πολιτικά και νομικά.

Παρά τις τελευταίες μειώσεις των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), το κόστος χρηματοδότησης των ακινήτων συνεχίζει να αυξάνεται. Η εξέλιξη αυτή εκπλήσσει πολλούς, καθώς γενικά αναμένεται ότι η πτώση των βασικών επιτοκίων θα οδηγήσει και σε μείωση των επιτοκίων των κατασκευών. Ωστόσο, η πραγματικότητα δείχνει μια διαφορετική εικόνα: τα επιτόκια κατασκευών είναι περισσότερο ευθυγραμμισμένα με τις αποδόσεις των κρατικών ομολόγων, οι οποίες επί του παρόντος αυξάνονται.

Ο τομέας των ακινήτων αντιμετωπίζει σημαντικές αλλαγές το 2025. Οι νέοι κανονισμοί και το αυξανόμενο κόστος επηρεάζουν την κατοικία, όπως και η εστίαση στην ενεργειακά αποδοτική κατασκευή. Οι προκλήσεις θα επηρεάσουν τόσο τα ιδιωτικά νοικοκυριά όσο και τον κατασκευαστικό κλάδο, ο οποίος θα επιβαρυνθεί σημαντικά από τις πρόσθετες επενδύσεις και τη γραφειοκρατία.