Titelbild
24890 SüDERFAHRENSTEDT
Liebevoll saniertes Reetdachanwesen mit großem Grundstück in idyllischer Alleinlage
729.000 EUR
Superficie netta ca. 137,27 m²
Superficie del terreno ca. 7.156 m²
Vani 5.5
Prezzo d'acquisto 729.000 EUR
Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

24053084

Stato dell’immobile

Ristrutturato

Bagni

2

Anno di costruzione

1885

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

102,80 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

04.07.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1885

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

In idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Süderfahrenstedt wurde um 1885 dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen erbaut. Es ist ein Kleinod für Menschen, die Ruhe, Natur und Weite suchen und vielleicht sogar eigene Tiere halten möchten. Seit 2016 wurde das Anwesen mit viel Gespür für den Erhalt historischer Baudetails und Liebe zum Detail saniert. So wurde das Gebäude komplett entkernt und unter anderem mit einem neuen hinterlüfteten und isolierten Reetdach versehen, das im Sommer für erfrischende Kühle und im Winter für wohlige Wärme sorgt. Neue Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt, Elektrik, Fenster, Fußboden-Heizung und Radiatoren im Dachgeschoss erneuert. Gleichzeitig wurde der Inneneinrichtung ein moderner Landhausstil eingehaucht. Den geselligen Mittelpunkt im Erdgeschoss bilden die exklusive Küche mit wassergeführtem Ofen und das lichtdurchflutete Esszimmer. In Letzterem unterstreichen ein antiker Kachelofen, ein handgeschnitzter Balken und ein offener Giebel die großzügige und wohnliche Atmosphäre. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein modernes Ensuite-Bad mit großer bodengleicher Dusche und Natursteinwaschtisch. Ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum könnte ggf. auch in den Essbereich integriert werden und den Wohnbereich merklich vergrößern. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss schließlich ab. Das Dachgeschoss ist neben der Treppe auch über einen Treppenlift erreichbar. Hier befinden sich ein Gästezimmer sowie ein früher als Wohnraum genutzter Raum, der heute das Herz eines jeden Modelleisenbahnfans höher schlagen lässt. Hervorzuheben ist in diesem Raum neben den Sichtbalken die offene Galerie, von der aus man z. B. dem Knistern des Kachelofens lauschen kann. Ein Nebengebäude ist im Jahr 2016 zum Gäste- und Wirtschaftshaus umgebaut worden. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Werkstatt mit Töpferscheibe und großem Brennofen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich für Gäste. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit Strom- und Wasserleitungen ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Von allen Räumen aus hat man einen atemberaubenden Blick in den Garten und es ergeben sich immer wieder neue Perspektiven, die dem ganzen Anwesen seinen einzigartigen Charakter verleihen. Es gibt mehrere Terrassen und lauschige Rückzugsorte, farbenfrohe Beete und saftige Wiesen, auf denen bald auch Ihre Pferde ein neues Zuhause finden könnten. Ein Paradies für alle, die das Besondere suchen, das sich auf Bildern nur schwer darstellen lässt. Und apropos Wiese - hier könnte man sich auch eine Solaranlage oder ein eigenes Windrad vorstellen, um auch energetisch für die Zukunft gut aufgestellt zu sein. Ob Aussteiger, Tierliebhaber oder anspruchsvoller Genießer - hier erwartet Sie Geschichte gepaart mit Weitblick und Lebensqualität.

Posizione

Descrizione

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Süderfahrenstedt im Kreis Schleswig-Flensburg. Süderfahrenstedt liegt ca. 8 km nördlich von Schleswig am Langsee. Im Westen verläuft die Bundesautobahn 7 von Schleswig nach Flensburg, im Süden die Bundesstraße 201 von Schleswig nach Kappeln. Die geographische Lage dieses reizvollen Ortes ist ideal für Rad- und Wanderausflüge und lädt dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Badestelle am Langsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Lage abseits der Stadt Schleswig genießt man die Ruhe und den Blick in die Natur und profitiert dennoch von der infrastrukturellen Anbindung. Süderfahrenstedt hat ca. 475 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine kleine Dorfgemeinschaft aus, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in Böklund (4 km) und Schleswig (11 km).

KIEL

Liebevoll saniertes Reetdachanwesen mit großem Grundstück in idyllischer Alleinlage

ca. 137,27 m² 5 Vani 729.000 EUR

Fornitore
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel