Diese ansprechende Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen der Universitätsstadt Oldenburg, im beliebten Stadtteil Bürgerfelde. Es wurde 1992 auf einem 919 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie hat im Jahr 1995 den Stadtbildpreis, einen Architekturpreis der Stadt Oldenburg, gewonnen. Das Objekt ist langfristig und solide vermietet und wird derzeit gewerblich von einer renommierten Fachpraxis für Kieferorthopädie genutzt. Das Gebäude wurde in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet und ist mit einem Wittmunder Torfbrandklinker versehen. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für einen guten Schallschutz. Um den hohen Anforderungen der medizinischen Praxis gerecht zu werden, wurde die Immobilie im Jahr 2012 saniert und hergerichtet . Diese Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten eine zeitgemäße Ausstattung und hervorragende bauliche Qualität. Im Erdgeschoss bietet die Praxis eine durchdachte Raumaufteilung, die den Anforderungen an eine moderne medizinischen Versorgung gerecht wird. Acht Behandlungszimmer: Diese werden durch die mit viel Glas gestaltete, offene Ausführung den gesamten Tag mit Tageslicht versorgt. Die Südseite wird durch einen alten Eichenbestand beschattet, der in Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt besticht insgesamt durch seine erfrischend andere Architektur, die durch den Einsatz von viel Glas und offenen Raumstrukturen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Stadtteil Bürgerfelde zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Universität Oldenburg aus. Diese bevorzugte Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Objekt ist langfristig an eine erfolgreiche Fachpraxis für Kieferorthopädie vermietet. Die Praxis ist seit Jahren ein fester Bestandteil des Stadtteils und genießt einen exzellenten Ruf. Durch die stabile Vermietung und die gute Rendite ist die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die solide Bauweise und die langfristige Vermietung an eine renommierte Praxis für Kieferorthopädie stellt sie eine sichere und rentable Kapitalanlage dar. Der Pachtvertrag ist mit einer Indexmiete ausgestaltet, die demnächst wieder um ca. 10% erhöht werden kann. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.