In zona tranquilla e ben servita di Voghera (PV), proponiamo in vendita un piano di lottizzazione residenziale già approvato, che rappresenta un'interessante opportunità per imprese, investitori o privati in cerca di un intervento edilizio di qualità.
Il piano di lottizzazione ha una superficie complessiva di circa 4.847 mq, dei quali 2.937 mq edificabili, mentre 1.910 mq destinati a viabilità pubblica e parcheggi alberati.
Il piano consente la realizzazione di:
1 villa unifamiliare
2 ville bifamiliari
1 palazzina residenziale su due piani
Nessun progetto edilizio è stato ancora presentato, offrendo massima libertà progettuale all'acquirente, nel rispetto delle destinazioni e volumetrie ammesse dal piano approvato.
Urbanizzazione già predisposta:
Tutte le opere del sottosuolo (acqua, gas, luce, fognatura) sono già state realizzate lungo la via perpendicolare a Via Papa Paolo VI, garantendo un significativo abbattimento dei costi e dei tempi di sviluppo.
È una zona residenziale tra le più apprezzate di Voghera, caratterizzata da tranquillità, privacy e un’urbanizzazione ordinata, con prevalenza di ville unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione. La via si distingue per l’ottimo equilibrio tra riservatezza e accessibilità, trovandosi a pochi minuti sia dal centro storico che dai principali collegamenti viari della città.
Grazie alla flessibilità edificatoria prevista dal piano approvato, questa area si presta a diversi sviluppi: dalla costruzione di ville indipendenti o bifamiliari di pregio, ideali per famiglie in cerca di tranquillità, fino alla realizzazione di una palazzina moderna a due piani, perfetta per chi intende valorizzare l’investimento attraverso la vendita o la locazione. Il contesto ordinato, verde e servito la rende altamente attrattiva per un pubblico residenziale di medio-alto profilo.
Non solo un terreno edificabile, ma un progetto di valore a lungo termine, in una delle aree più richieste di Voghera.
Superficie commerciale
ca. 4.847 m²
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Superficie del terreno
ca. 4.847 m²
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Prezzo d'acquisto
199.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252942117 |
| Prezzo d'acquisto | 199.000 EUR |
| Superficie commerciale | ca. 4.847 m² |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
Descrizione della proposta
Posizione
L’area si colloca in un contesto residenziale elegante e ben integrato, composto prevalentemente da ville singole e bifamiliari, a breve distanza dai principali servizi, scuole, negozi, fermate autobus e collegamenti al centro città.
Voghera, comune dinamico dell’Oltrepò Pavese, è un centro di riferimento per servizi, scuole, attività commerciali e infrastrutture. Ben collegata a Pavia, Milano e Genova tramite la rete ferroviaria e le vicine uscite autostradali (A21 e A7), rappresenta un punto d’incontro ideale per chi cerca qualità della vita, vicinanza ai centri maggiori e un contesto in crescita.
Voghera, comune dinamico dell’Oltrepò Pavese, è un centro di riferimento per servizi, scuole, attività commerciali e infrastrutture. Ben collegata a Pavia, Milano e Genova tramite la rete ferroviaria e le vicine uscite autostradali (A21 e A7), rappresenta un punto d’incontro ideale per chi cerca qualità della vita, vicinanza ai centri maggiori e un contesto in crescita.
Caratteristiche
Indice di edificabilità territoriale massimo di PGT 0,80.
No oneri primari e secondari. Solo tassa di costruzione.
No oneri primari e secondari. Solo tassa di costruzione.
Planimetria
