Zunächst betonen wir hier die hervorragende Möglichkeit, Wohnen & Arbeiten zu kombinieren, denn ein Homeoffice-Bereich wird für viele immer wichtiger und wurde beim Bau dieser Immobilie sehr großzügig berücksichtigt. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, präsentiert sich als ein modernes und funktionales Zuhause für Interessenten, die Wert auf Komfort, nachhaltige Technologien und große Räumlichkeiten legen. ,Dank der durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit zur individuellen Grundrissänderung, um das Haus optimal an die persönlichen Wünsche anzupassen. Der nach Westen ausgerichtete großflächige Garten wurde bei der Anlage mit einer Wurzelfolie versehen, die die Grünflächen effizient schützt und den Pflegeaufwand minimiert. Im Jahr 2014 erhielt der Terrassenbereich eine überdachte Glas-Edelstahlkonstruktion und Sonnenschutz. Ein Highlight der Immobilie ist das Heizsystem, bestehend aus einer Kombination mit einer Pellet-Heizung sowie einem umweltfreundlichen Pellet-Kaminofen. Die installierte Photovoltaikanlage - zusammen mit drei Solar-Anlagen - steigert die Energieeffizienz des Hauses erheblich und reduziert langfristig die Energiekosten. Für zusätzlichen Komfort sorgen vollautomatische Rollläden und Raffstores, die sich mühelos steuern lassen. Das integrierte KNX-Bussystem ermöglicht eine intelligente Haussteuerung und damit verbundenen Komfort und Sicherheitsvorteile. Eine zentrale Hausstaubsaugeranlage erleichtert den Reinigungsprozess und trägt zu einem sauberen und angenehmen Wohnumfeld bei. Die vorhandenen Klimageräte gewährleisten optimal temperierte Räume. Die großzügige, beheizte Garage bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch direkten Zugang zum Haus, Garten und Untergeschoss. Die Immobilie vereint moderne Technologien mit hohem Wohnkomfort und Effizienz und ist ideal für Käufer, die ein nachhaltiges und zugleich funktionales Zuhause suchen. Bei dieser Immobilie dürfen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das durch seine Ausstattung und Flexibilität besticht, erwarten.