90429 NÜRNBERG – EBERHARDSHOF
Modern, ruhig und doch zentral
- ca. 130,4 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 650.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25021025
Tipo di casa
Piano
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2019
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
51,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
23.03.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2019
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Diese moderne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der gepflegte Parkettboden samt Fußbodenheizung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollos und die durchdachte Raumaufteilung bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Büro und einem großem Wohnzimmer samt offener Küche/Essbereich, lassen keine Wünsche offen. Der tolle Ausblick aus der Loggia rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Das Angebot komplettiert ein großes Badezimmer mit XXL-Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Neben einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil können 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 € abgelöst werden. Zusammengefasst finden Sie hier das perfekte Gesamtpaket einer hochwertigen Wohnung in einer modernen Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung.
Posizione
Descrizione
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, westlich der Innenstadt. Die U-Bahn-Station „Eberhardshof“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Boutiquen prägen das lebendige, aber dennoch ruhige Wohnumfeld. Die Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.
NORIMBERGA
Modern, ruhig und doch zentral
ca. 130,4 m² • 4 Vani • 650.000 EUR
Fornitore
- Tizian Grimm
- Shop Norimberga
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg
