Mit dieser Immobilie stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine charmante Doppelhaushälfte vor, das 2000 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Erbbau-Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Wennigsen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 158 m² und einer hellen Wohnatmosphäre. Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einer Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet, erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsöglichkeiten für die Familie. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen beheizbaren Wintergarten und einem ausgebauten Spitzboden, der von einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Herz des Hauses bilden sowohl das Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen im Winter für gemütliche Wärme sorgt, als auch die daneben liegende Küche mit dem großen Essplatz, an dem die Familie zusammenkommt. Von beiden Räumen haben Sie direkten Zugang in den vorgelagerten Wintergarten, so dass der Tisch auch dort schnell gedeckt ist. Im Sommer verlegen Sie das Wohnzimmer auf die, an den Wintergarten angrenzende Terrasse oder direkt in den wunderschön begrünten Garten. Dieser wird Sie begeistern, da er eine umfangreiche Vegetation für Gartenliebhaber und viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zur Entspannung an der frischen Luft bietet. Eine besondere Überraschung hält die 2. Terrasse, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet, für Sie bereit. Ein im Boden integrierter Grillplatz bietet Ihnen hier einen geschützten Bereich für fröhliche Zusammenkünfte. Wer sich zurückziehen möchte, findet Ruhe in einem der drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Diese können Sie - je nach Ihren familiären Bedürfnissen - als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder Gästezimmer einrichten. Da die Räume alle annähernd gleich groß sind, wird es keinen Streit bei der Aufteilung der Zimmer unter den Kindern geben. Das Badezimmer, das Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung steht, besticht durch seine Größe. Bietet es insbesondere der großen Familie den Komfort, dass mehrere Familienmitglieder gleichzeitig das Badezimmer nutzen können. Ein besonderes Highlight finden Sie im Erdgeschoss. Hier wartet ein weiteres Zimmer darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. An dieses Zimmer schließt sich in offen gestalteter Bauweise ein weiterer Raum an, so dass sich eine perfekte Kombination aus Schlaf- und Ankleidezimmer oder als Gäste- und Arbeitszimmer verwirklichen lässt. Das Beste ist jedoch, dass sich mit dem im Erdgeschoss angesiedelten Duschbad die perfekte Perspektive darstellt, das Haus auch im Alter bewohnen zu können. Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum. Der direkte Zugang vom Garten in den Hauswirtschaftsraum birgt ebenfalls Vorteile. Lässt sich so der Einkauf direkt von der Garage in den Hauswirtschaftsraum bringen und nach getaner Gartenarbeit oder nach dem Spaziergang mit dem Hund der Hintereingang nutzen, so dass der Hausflur sauber bleibt! Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie, die auch eine große Familie mit ihrem umfangreiches Platzangebot und einem entsprechenden Komfort überzeugen wird. Die Doppelhaushälfte besticht durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Gepaart mit einem hellen und großzügigem Wohncharakter sowie einer praktischen Raumaufteilung bietet sie eine gute Grundlage für Ihre Wohnideen und das Wohnen im Alter. Die moderne technische Ausstattung trägt darüber hinaus zu einem energieeffizienten und ökologischen Wohnen bei. Der ökologische Gedanke setzt sich im Garten fort. Diese grüne Oase spricht insbesondere Menschen an, die ihre Freizeit gern im Freien verbringen, sie bringt ein Stück Lebensqualität im hektischen Alltag.