Wir präsentieren Ihnen hier eine Doppelhaushälfte, deren Fertigstellung für das Jahr 2025 geplant ist. Diese Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 133,37 m² und einem Grundstück von ca. 246 m² ausreichend Platz und Komfort. Sie wird im Erstbezug angeboten und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise sowie einen hohen Ausstattungsstandard aus. Die Doppelhaushälfte wird nach dem QNG-Standard als klimafreundlicher Neubau errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse KfW 40+. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, einen Förderkredit von bis zu 150.000 € in Anspruch zu nehmen. Die Konstruktion erfolgt in Holzrahmenbauweise mit Satteldach. Die Fassade wird mit einem verklinkerten, hinterlüfteten Vorhangfassadensystem in Verblendermauerwerk ausgestattet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet und in einem attraktiven Farbton gestaltet: innen weiß und außen anthrazitgrau. Ein zweiteiliges Holzhaustürelement verfügt über eine fünfschalige Sicherheitsverriegelung. Zur Innenausstattung gehören hochwertige Weißlacktüren mit Türdrückern aus Edelstahl. Die Elektroinstallation entspricht modernen Standards und es kommt ein Gira-Standard-55-Schalterprogramm in Cremeweiß oder Reinweiß zum Einsatz. Ein besonderes Merkmal ist die moderne Heizungsanlage. Sie besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Diese ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verlegt. Jedes Zimmer ist mit Raumthermostaten ausgestattet, während im Spitzboden Heizkörper eingesetzt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die umweltfreundliche Technologie wird durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt, die den Vorgaben des Wärmeschutznachweises entspricht. Die Pflasterarbeiten für die Einfahrt, die Terrasse und den Zugangsweg zum Haus werden mit wasserdurchlässigem Pflaster ausgeführt. Dadurch wird die Nachhaltigkeit des Bauprojekts gefördert. Alles in allem bietet das Angebot eine hervorragende Kombination aus modernen Wohnstandards und energieeffizienten Merkmalen. Dank des geplanten Bauabschlusses und der Ausstattung ist diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Funktionalität legen. Zögern Sie bitte nicht, sich für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung mit uns in Verbindung zu setzen. Ein engagiertes Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf Ihrem Weg in ein neues Zuhause zu unterstützen.