Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1987 vereint viel Platz, Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 99 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares halbes zusätzliches Zimmer, bietet sie Paaren ebenso wie Familien den idealen Rahmen für ein behagliches Zuhause. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung heute in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Plus: Im Jahr 2018 wurden fast alle Fenster erneuert. Zusammen mit weiteren Sanierungsmaßnahmen entsteht ein harmonischer Gesamteindruck, der Wohngenuss auf hohem Niveau verspricht. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Dinge. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einem gemauerten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Herzstück des Wohnraums bildet. An den Wohnbereich gliedert sich der Essbereich an, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und durch seine Anbindung an den Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang am Abend. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Somit wird Kochen zum Vergnügen - sowohl im Alltag als auch bei geselligen Abenden mit Gästen. Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich der private Rückzugsbereich: Drei individuell geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein begehbarer Kleiderschrank in einem der Zimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, zeigt sich freundlich und gepflegt und wird durch eine moderne Duschwand aus dem Jahr 2020 ergänzt. Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Hobbyausrüstung oder Saisonales. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz – so parken Sie bequem und wettergeschützt direkt am Haus. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß. Haustür- und Briefkastenanlage wurden kürzlich erneuert. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen für Erholung, Spielen mit Kindern und nachbarschaftliche Begegnungen. Im Rahmen einer energetischen Sanierung wurde 2022 die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt – ein zukunftsorientierter Schritt, der sowohl die Effizienz als auch den langfristigen Werterhalt der Immobilie unterstützt. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Sie wohnen in einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ruhig und dennoch gut angebunden. Diese Maisonettewohnung verbindet Wohnkomfort, Stil und Funktionalität auf ideale Weise – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!