38889 BLANKENBURG
Historisches Gebäudeensemble mit großem Entwicklungspotenzial in Blankenburg
- ca. 1.944 m² Földterület
- 225.000 € Vételár
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VP azonosító
25363014
ÉPÍTÉS ÉVE
1900
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Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiaforrás
Gáz
Leírás
Historisches Gebäudeensemble mit großem Entwicklungspotenzial in Blankenburg Zum Verkauf steht ein historisches Gebäudeensemble, das viel Raum für kreative Visionen und individuelle Konzepte bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.250 m² und seiner denkmalgeschützten Bausubstanz eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Ein Teil der Fenster wurde erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Damit ist eine solide Basis für weitere Aus- und Umbauten geschaffen. Aktuell ist eine Teilfläche von rund 175 m² vermietet, die bereits regelmäßige Einnahmen erwirtschaftet. Die verbleibenden ca. 1.075 m² stehen für neue Nutzungskonzepte zur Verfügung. Ob großzügige Loftwohnungen mit historischem Flair, moderne Büroflächen, kreative Ateliers, Werkstätten oder Lagerflächen – die Kombination aus zentraler Lage, imposanter Gebäudearchitektur und geschichtsträchtigem Charme bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört zudem ein angrenzendes Grundstück, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Ein Teil der Stellplätze ist bereits vermietet und erwirtschaftet monatliche Einnahmen in Höhe von 150,- Euro, während weitere Stellflächen noch frei verfügbar sind. Blankenburg (Harz) zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung aus. Neben einer lebendigen Tourismusbranche sind Mittelstand und Industrie gut vertreten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Privatpersonen attraktiv. Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Geschichte zu bewahren und zugleich eine zukunftsfähige Immobilie zu entwickeln. Durch eine individuelle Sanierung lässt sich hier ein außergewöhnlicher Standort schaffen, der Tradition und Moderne verbindet. Ob als repräsentativer Unternehmenssitz, innovatives Wohnprojekt oder multifunktionales Gewerbeobjekt – hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Zukunft inmitten der historischen Kulisse des Harzes. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Helyszínek
Leírás
Die historische Altstadt von Blankenburg aus dem Jahre 1200 schmiegt sich nördlich an den Blankenstein, auf dem sich das Schloss Blankenburg befindet. Ab dem 18. Jahrhundert wurden wesentliche Anlagen von Parks und Gärten sowie repräsentative Gebäude im barocken Stil geschaffen. Ab dem 19. Jahrhundert entstanden zahlreiche Villen im klassizistischen, historistischen und im Jugendstil, die sich westlich, nördlich und östlich des Stadtkernes bis in höhere Berglagen erschließen. Die Stadtränder sind von Wohn- und Gewerbegebieten des 20. und 21. Jahrhunderts geprägt. Blankenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Stadt verfügt über zwei Anschlussstellen (Zentrum und Ost) an die Bundesautobahn 36, die eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und Halle (Saale) ermöglicht. Zudem durchqueren die Bundesstraßen B 27 und B 81 das Stadtgebiet – die B 27 führt in südwestlicher Richtung in den Harz, während die B 81 Blankenburg in Nord-Süd-Richtung mit Halberstadt und dem südlichen Harzraum verbindet. Der Bahnhof Blankenburg bietet Anbindungen an den Regionalverkehr mit Verbindungen nach Halberstadt, Quedlinburg und weiterführend nach Magdeburg. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch ein örtliches Busnetz, das sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile bedient. Die Stadt Blankenburg (Harz) liegt dicht am Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe. Sie befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode im Bundesland Sachsen-Anhalt.
GYANTA
Historisches Gebäudeensemble mit großem Entwicklungspotenzial in Blankenburg
ca. 1.944 m² • 225.000 EUR
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- Jörg Gehrke
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- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld
