Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem 355 großen nutzbaren Grundstück in gefragter Lage. Das gesamte Flurstück hat eine Größe von ca. 1.264 m2 und ist per Teilungserklärung mit dem Nachbargebäude aufgeteilt. Die sehr gut langfristig vermietete Immobilie bietet auf ca. 126 m2 die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus. Beide Etagen sind jeweils als einzelne Wohneinheit nutzbar Pro Geschoss gibt es einen eigenen Stromzähler. Die Abrechnung von Wasser und Heizung erfolgt zentral. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Wohnküche mit heller Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC. Von der Küche gibt es einen Zugang zum ausgebauten Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Stauräume bieten eine PKW-Garage sowie ein Teilkeller. Derzeit besteht ein Mietvertrag mit monatlichen Einnahmen von 2.100 €. Es ergibt sich ein Faktor 15,28