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14612 FALKENSEE
Das Haus am See !
1.395.000 EUR
Επιφάνεια ca. 245 m²
Έκταση γης ca. 1.183 m²
Δωμάτια 7
Τιμή αγοράς 1.395.000 EUR
Πάροχος
  • Birte Baumgarten
  • Κατάστημα Βερολίνο - Spandau
  • Gatower Straße 95
  • 13595 Berlin
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Τζάκι
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25087015

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

2004

Κατάσταση του ακινήτου

5

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

107,60 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

14.06.2033

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2004

Περιγραφή

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004! Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1183 m² wurde dieses Architektenhaus in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² auf zwei Ebenen bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - beides ist möglich: Das Obergeschoss könnte separat genutzt werden, hier könnten Sie Ihre Eltern, Ihre großen Kinder oder eine Praxis unterbringen. Die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige Raumgestaltung und der direkte Zugang zum Falkenhagener See machen dieses Haus zu einer begehrten Immobilie für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Naturerlebnisse und die Nähe zur Großstadt legen. Durch große Fensterfronten wirkt dieses Haus unglaublich hell und von Licht durchflutet und gleichzeitig bietet sich Ihnen der schöne Ausblick auf das umliegende Grundstück und vor allem auf die Wellen und das Funkeln des Wassers. Die Raumaufteilung ist großzügig durchdacht, insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, drei im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Er bietet ausreichend Platz für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die umliegenden Terrassen, die zum entspannten Verweilen im Freien einladen. Die schöne Küche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer hochwertigen Ausstattung erwarten. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, sie haben also viele Möglichkeiten dieses Haus für Ihre Bedürfnisse zu gestalten und zu beleben. Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zum Falkenhagener See, der sich direkt vor ihrem Garten befindet. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Wassersport bis zu entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen diese Lage einzigartig. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine ausgezeichnete Kombination aus stilvollem Wohnen, großzügiger Raumaufteilung und naturnahem Umfeld mit Seezugang. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Umgebung bietet, dann melden Sie sich gerne bei uns!

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes liegt diese Stadt mit einer kompletten Infrastruktur - Schulen und Kindergärten in unterschiedlichsten Ausführungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte – Sie finden hier alles. So können Sie Ihre Kleinsten zur "Kita am See" oder einen der anderen Kindergärten in der Nähe bringen, für die Schulkinder können Sie sich zwischen verschiedenen Schulen mit z.B. Montessoripädagogik oder anderen Schwerpunkten, der Europaschule und dem Leonardo - da - Vinci - Campus in Nauen entscheiden. Und: Falkensee ist nun auch in den Sternenhimmel aufgestiegen - ob Gourmets aus der ganzen Region oder Genießer aus Falkensee, im "SAWITO" in Falkensee können Sie auf Sternenniveau essen! Natürlich finden Sie in dem Ort auch hervorragende Italiener, ein leckeres Steakhaus, griechische Restaurants und viele andere Möglichkeiten zum Genießen - in Falkensee leben und in Berlin arbeiten ist ein beliebtes Lebensmodell bei Politikern, Wissenschaftlern und Angestellten der großen Unternehmen in Berlin. Durch das hervorragend ausgelegte Straßenverkehrsnetz erreicht man die Berliner City mit dem Auto über die B5/Heerstraße, den Brunsbütteler Damm oder die Falkenseer Chaussee/Nonnendammallee in ca. 30 Minuten. Dank der Bundesstraße B5 erreichen Sie auch schnell das Autobahnnetz und starten ohne lange Verzögerung nach Hamburg oder Hannover. Mit den Buslinien 652, 653 und 655 erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Falkensee, Seegefeld, Finkenkrug und Dallgow-Döberitz sowie den Havelpark. Der große B 5 Outlet Center, der Erdbeerhof, die Döberitzer Heide sind schnell erreichbar und so können Sie Ihre Freizeit in der direkten Umgebung perfekt nutzen. Mit dem Boot fahren Sie auf dem See oder tauchen ein in das frische Nass. Joggen können Sie im nahen Waldgebiet oder einmal um den See! Reiten, Golfen Tennis spielen - wie auch immer Sie sich sportlich betätigen wollen, hier ist es möglich! Sie erreichen die drei Regionalbahnhöfe auch mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 5-8 Minuten - von dort ist man in ca. 16 Minuten am Berliner Hauptbahnhof – eine tolle Verbindung mit vielen weiteren Möglichkeiten. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie bereits den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschluss an die Linie U7 und an den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn bzw. Regional-Express).

Βερολίνο - SPANDAU

Das Haus am See !

ca. 245 m² 7 Δωμάτια 1.395.000 EUR

Πάροχος
  • Birte Baumgarten
  • Κατάστημα Βερολίνο - Spandau
  • Gatower Straße 95
  • 13595 Berlin