Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, nachhaltig und familienfreundlich. Diese liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort und ökologischen Werten – ideal für junge Familien, die viel Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138,6 m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für individuelle Lebensentwürfe. Drei helle Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich schaffen ein offenes, harmonisches Wohngefühl, in dem sich alle Familienmitglieder wohlfühlen. Das im Jahr 1969 bzw. 1970 errichtete Gebäude wurde in 2024 bis 2025 umfassend modernisiert. Dabei standen Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort im Mittelpunkt. Hochwertige 2- und 3-fach verglaste Fenster und ein wohngesunder Bodenbelag sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen gleichzeitig die Energieeffizienz des gesamten Hauses. Ein modernes Infrarot-Heizsystem garantiert nicht nur behagliche Wärme, sondern punktet auch durch seine Umweltfreundlichkeit und steuerbare Betriebskosten – ideal für Familien, die bewusst leben und wirtschaftlich denken. Die Küche ist aktuell noch nicht eingebaut, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet: Ob offene Familienküche oder eine Variante in minimalistischem Design – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten – eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zur Erholung, und Naturfreunde die Möglichkeit, sich kreativ auszuleben. Die Pflege des Gartens liegt in den Händen der Mieter – so haben Sie die Freiheit, Ihren Außenbereich weitgehend nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu beleben. Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Garage mit genügen Stauraum, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bietet. Großflächige Markisen an der Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, niveauvollen Nachbarschaft mit Aussichtslage – perfekt für Familien, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen für Familien, die Wert auf Qualität, Umweltbewusstsein und ein gutes Lebensgefühl legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Ihr neues Zuhause sein kann.