Titelbild VPI
58636 ISERLOHN
Schmuckstück in bester Lage von Iserlohn zu verkaufen
525.000 EUR
Επιφάνεια ca. 242 m²
Έκταση γης ca. 821 m²
Δωμάτια 7
Τιμή αγοράς 525.000 EUR
Πάροχος
  • Jörg Retzlaff
  • Κατάστημα Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Κήπος
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25351025

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1958

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

H

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

H

Τελική ενεργειακή ζήτηση

272,90 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

15.03.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1958

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Iserlohn präsentieren wir Ihnen dieses vielseitige Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 821 m². Das Grundstück ist teilbar und zusätzlich bebaubar, was Ihnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Erweiterung, Neubebauung oder als separate Veräußerung. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung: Aktuell vermietet, erzielt eine monatliche Kaltmiete von 510 Euro. Solide Einnahmequelle und direktes Plus für Kapitalanleger. Obergeschoss/Dachgeschoss: Derzeit leerstehend – ideal zur Eigennutzung, Neuvermietung oder Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Ein großzügiger Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Familien, Hobbygärtner oder zusätzliche Gestaltungsideen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob für den eigenen Bedarf oder zur Steigerung der Rendite als Kapitalanlage. Dieses charmante Zweifamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück mit Potenzial – sei es für die Eigennutzung in einer der begehrtesten Lagen Iserlohns oder als renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn VON POLL IMMOBILIEN Lüdenscheid Ihre Immobilienspezialisten im Märkischen Kreis und in Schwerte #vonpollimmobilieniserlohn #vonpollimmobilienlüdenscheid #Immobilienmakler #Iserlohn #Lüdenscheid #Schwerte #Hemer #Menden #Schalksmühle #Altena #Nachrodt #Werdohl #Neuenrade #Plettenberg #Herscheid #Kierspe #Halver #Balve #Immobilienkaufen #Immobilienverkaufen #Immobilienverrentung

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“. Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG. Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund. Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund. Das Iserlohner Zentrum, mit seiner guten Infrastruktur, erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Hier finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.

ISERLOHN

Schmuckstück in bester Lage von Iserlohn zu verkaufen

ca. 242 m² 7 Δωμάτια 525.000 EUR

Πάροχος
  • Jörg Retzlaff
  • Κατάστημα Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn