Reserviert
27753 DELMENHORST / STRöHEN
Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage
395.000 EUR
Surface habitable ca. 146 m²
Superficie du terrain ca. 607 m²
Pièces 5
Prix d'achat 395.000 EUR
Fournisseur
  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25293029

Type de maison

Maison individuelle

Disponible à partir du

01.12.2026

Modernisation / Rénovation

2016

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1983

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

110,73 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

15.07.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1983

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in gefragter Lage von Delmenhorst. Es steht auf einem ca. 607 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 146  m² Wohnfläche sowie fünf Zimmern ein gut durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Wohnbereich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Freiraum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Nutzung. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, darunter ein Zimmer mit Zugang zur Loggia. Ein zweites modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten und bietet neben Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Gesamtzustand ist gepflegt, die Bäder wurden modernisiert, und die Aufteilung ist funktional und alltagstauglich. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind gut erreichbar.

Implantations

Description

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Planimétrie

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

GANDERKESEE

Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage

ca. 146 m² 5 Pièces 395.000 EUR

Fournisseur
  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee