63067 OFFENBACH AM MAIN – WESTEND
Stilvolle 4-Zimmer- Maisonettewohnung mit Studiocharakter - Offenbach Westend
- ca. 114 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 599.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25065037
Type de maison
Maisonette
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2000
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
57,60 kWh/m²a
Chauffage
Chauffage de quartier
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.08.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
2000
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Stilvolle 4 Zimmer-Maisonette in der 4. und 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage BJ 2000 mit Personenaufzug – Westend/Citylage Offenbach Ideal die direkter Verkehrsanbindung durch die Öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn- Ledermuseum) Fahrzeit – City FFM 12 min. Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 114m² ein Flur, 4 Zimmer, ein Tageslichtbad auf der unteren Etage sowie ein Gäste-WC, die Küche und ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen auf der oberen Etage zur Verfügung. Highlight ist der offene Wohn–Essbereich mit bodentiefen Panoramafensterfront im Studio-Charakter mit unverbautem Weitblick. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören: Personenaufzug, hohe Decken, 2 Dachterrassen, Tageslichtduschbad, vollausgestattete Einbauküche, Multimedia-Anschluss - Kabel, Sprechanlage auf beiden Ebenen, Sicherheitstüren, Beleuchtungskonzept (integrierte Deckenspots), Badezimmerausstattung mit Handtuchhalter, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, doppelverglaste Schallschutz- Fenster – Panoramafensterfront auf der oberen Etage, bodentiefe Fenster auf der unteren Ebene, Markise, Rollläden, Klimaanlage, hochwertiger Bodenbelag, hohe Türen, moderne Feinstein, Echtholztreppe im Treppenabgang mit Lamellenvorhang. Selbstverständlich steht ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus zur Verfügung, ein zweites Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden. Insgesamt eine Immobilie, die den Ansprüchen modernen Life-style gerecht wird. Das Angebot ist besonders attraktiv für den anspruchsvollen Single, ein Paar oder die kleine Familie, sowie Wohnmodelle wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Implantations
Description
Offenbach am Main befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Offenbach ist mit ca.133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Offenbach grenzt nahtlos an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Heute ist Offenbach ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort im kreativen Designbereich. Die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole - Frankfurt – ist aufgrund der Mainnähe und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend. Offenbach hat Anschluss gefunden an Frankfurt und zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Natur und die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafens schätzen. Infrastruktur: Im Süden der Stadt führt die A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS bedient. Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Bis FFM City ca. 10 min - bis HBH ca.15 bis Flughafen 20 min. Gerade die hervorragende Lage zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen die Bewohner der Westend-Citylage einerseits die Nähe zu Main und zur City Offenbachs, genauso wie die sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt und das vielseitige Freizeitangebot und Entspannung am Main oder Parkanlagen bzw. dem nahegelegenem Stadtwald.
OFFENBACH AM MAIN
Stilvolle 4-Zimmer- Maisonettewohnung mit Studiocharakter - Offenbach Westend
ca. 114 m² • 4 Pièces • 599.000 EUR
Fournisseur
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Agence de Offenbach am Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach
