Hochwertiges und sehr gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage – Ihre Immobilienperle 2025 zum zeitnahen Bezug. Geplant und architektonisch umgesetzt wurden die Wünsche und Vorstellungen der Bauherren von der renommierten Firma "BauernHausManufaktur". Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich dieses Architektenhaus im neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an moderner und effizienter Bauweise. Die Immobilie wurde im KfW-Standard 55 errichtet und besitzt die Energieeffizienzklasse A+, die eine ökologische und kostensparende Nutzung bietet. Dieses freistehende Einfamilienhaus offeriert Ihnen eine Wohnfläche von ca. 185 m² und befindet sich auf einem repräsentativem, ca. 707 m² großen Grundstück. Das Haus besticht in seiner repräsentativen Optiik mit hart gebranntem, rötlich-sandfarbenem Klinker in Antikoptik, gemauertem Gesims und einer aufwendigen Klinkeranordnung, die durch die helle Verfugung sehr schön betont wird. Die zusätzlichen Schieferelemente tragen zur Veredelung der Fassade bei. Kennzeichnend für dieses Domizil ist das tief heruntergezogene Dach ohne Dachüberstand. Innen dominiert ein Holzständerwerk nach historischem Vorbild und eine zentrale Feuerstelle, die heute natürlich dem aktuellen Stand der Bautechnik entspricht. Die Dacheindeckung mit rötlichen Hohlpfannen und gemörteltem First etc. runden das äußere Erscheinungsbild stilgerecht ab. Alle diese Stil- und Bauelemente schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und besondere Gemütlichkeit. Innen erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit stilvollen Fliesen. Der Wohnbereich ist mit einem eleganten Vinyl-Parkett in Eichenoptik ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest und setzen stilvolle Akzente. Im Dachgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort. Die Fußbodenheizung, die im Sommer eine Kühlfunktion bietet, und die effiziente Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe garantieren ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Das Haus verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Alarmanlage und ein modernes Smart-Home-Bussystem. Die in Weiß gehaltenen Kunststofffenster mit dreifach Verglasung erlauben optimale Lichtverhältnisse und eine hervorragende Schalldämmung. In der hochwertigen Küche, die mit Geräten von renommierten Markenherstellern ausgestattet ist, wird Kochen zum Vergnügen. Ein Kamin im Wohnbereich verwöhnt mit zusätzlicher Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Im Außenbereich genießen Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die mit Natursteinen und Platten gepflastert wurde. Der gepflegte Garten umfasst sowohl einen hohen Rasenanteil als auch langlebige Pflanzen wie Apfelbaum und Zypresse. Für Kinder stehen Spielgeräte zur Verfügung. Praktische Extras wie eine Außenzapfstelle für Gartenwasser und eine professionelle Entwässerung ergänzen das Angebot. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch eine schnelle Glasfaseranbindung sind Sie zukunftssicher ausgestattet. Dieses beeindruckende Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine sehr gehobene Ausstattung, viel Platz zum Wohnen und Leben sowie eine naturnahe Lage legen. Die Süd-Westausrichtung des Grundstücks unterstützt ein lichtdurchflutetes Wohnen in einer Umgebung, die sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft fördert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie diese Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!