92637 WEIDEN IN DER OBERPFALZ – WEIDEN
Zweifamilienhaus in attraktiver Wohngegend in Weiden
- ca. 190 m² Surface habitable
- ca. 720 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 445.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25093042
Type de maison
Maison bifamiliale
Salles de bains
2
Année de construction
1971
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
309,10 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1971
Description
Das im Jahr 1971 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend der kreisfreien Stadt Weiden in der Oberpfalz. Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Diese umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne & Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Zugang zur Loggia ist vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Elternzimmer aus möglich. Über das Treppenhaus gelangt man sowohl in das Keller- als auch in das Dachgeschoss. Das Kellergeschoss ist mit einem Hobbyraum, einem Wasch-/Trockenraum, zwei Kellerräumen, einem Heizungsraum und einem Tankraum ausgestattet. Das großzügig geschnittene Dachgeschoss verfügt bereits über ein großes Seitenfenster. Es bietet ausreichend Platz für Ausbau- und Erweiterungsideen. Das insgesamt ca. 720 m² große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und einen Gartenbereich in ruhiger Lage. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 290 m². Das Zweifamilienhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter erwin.eberhardt@von-poll.com.
Implantations
Description
Die über 42.000 Einwohner zählende Stadt Weiden liegt im gleichnamigen Regierungsbezirk in der Oberpfalz. Sie bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A93 ist die Stadt Regensburg in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Region bietet mit der Weidener Thermenwelt, zwei Freibädern und der Oberpfälzer Radl-Welt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Ausflüge durch den Oberpfälzer Wald laden zahlreiche Gasthäuser und urige Zoiglstuben dazu ein, die Wander- und Radwege sowie die Erlebniswelten der Oberpfälzer Radl-Welt ausgiebig zu nutzen.
Planimétrie
BAYREUTH
Zweifamilienhaus in attraktiver Wohngegend in Weiden
ca. 190 m² • 10 Pièces • 445.000 EUR
Fournisseur
- Mark Beyer
- Agence de Bayreuth
- Hohenzollernring 73
- 95444 Bayreuth
