76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Hotel Villa a 400 metros del mar
- ca. 15.484 m² Espacio total
- ca. 15.484 m² Superficie del terreno
- 7.800.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT252942306
Tipo de vivienda
Hotel
Baños
50
Año de construcción
1990
Comisión
sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
83,53 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
28.11.2033
Año de construcción según el certificado energético
1990
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
A sólo 400 metros del mar, ofrecemos a la venta el Hotel Villa, un exclusivo complejo hotelero compuesto por tres cuerpos de edificio (dos cuerpos en venta y un tercero actualmente alquilado con posibilidad de traspaso del contrato). El hotel consta de 39 habitaciones, todas completas con baño y sala de estar, más un piso de 55 m2. El negocio se extiende sobre una superficie total de 15.484 m2. El edificio principal se extiende sobre una superficie de 3.615 metros cuadrados, de los cuales 2.300 metros cuadrados están dedicados a un jardín tropical con árboles altos, una piscina e instalaciones conexas. Este edificio tiene tres niveles: sótano, planta baja y primer piso. En la planta sótano se encuentra el restaurante, con una superficie de 740 metros cuadrados, accesible tanto desde las plantas superiores como desde una entrada independiente en Viale La Testa nº 4. De estos 740 metros cuadrados, 200 metros cuadrados están destinados a cocinas y almacenes, mientras que el resto se utiliza como habitaciones. En la planta baja hay recepción, dirección, administración, oficinas, una sala de televisión, un vestíbulo y una zona de bar, así como una zona para habitaciones de huéspedes. El conjunto tiene una superficie de 635 metros cuadrados. En la primera planta hay habitaciones adicionales para los huéspedes del hotel. El edificio secundario incluye un aparcamiento y un edificio anexo en la planta baja, así como un almacén en el sótano de 700 metros cuadrados con una altura de techo de 5,5 m, que consta de una sala de fitness, una sala de juegos y una lavandería. El edificio anexo consta de 11 habitaciones, todas con baño privado, incluidas suites, junior suites y habitaciones estándar. En la primera planta hay 5 pisos con un total de 520 m2, pero sólo uno de ellos está a la venta incluido en el precio indicado. Este piso tiene 55 m2. Las otras 4 unidades pueden adquirirse por separado previa solicitud. Las dos propiedades están conectadas por un camino regular con paso de coches de doble sentido y puertas eléctricas opuestas. Para mayor comodidad y seguridad, se ha creado una pasarela subterránea que permite llegar a la estructura principal sin cruzar la carretera. Un campo de fútbol reglamentario, utilizado en el pasado por clubes profesionales, completa la propiedad, haciéndola ideal tanto como inversión hotelera como para albergar actividades o eventos deportivos conocidos y populares. La zona del campo de fútbol puede desmantelarse y, previo acuerdo con las autoridades, puede construirse una estructura adicional para ampliar el número de habitaciones existentes. En 2024, el Hotel Ruggieri formalizó el arrendamiento de un edificio de B&B, denominado Palazzo Vittoria. Este edificio de excelente construcción, completamente renovado y modernizado, dispone de 5 habitaciones y está situado en el centro de Bisceglie. El alquiler es de 1.500 euros al mes, IVA incluido. El edificio dispone de ascensor interior, tiene una superficie aproximada de 300 m2 y consta de tres plantas (planta baja, primera planta y segunda planta) y un trastero para el negocio. Se informa de esta oportunidad porque es posible proceder a un traspaso del contrato de arrendamiento. De esta forma, el nuevo gestor podrá hacerse cargo en las condiciones ya definidas, sin tener que iniciar una nueva negociación contractual, e iniciar inmediatamente la actividad en una estructura lista y plenamente operativa.
Ubicaciones
Descripción
Ubicación estratégica y servicios a su alcance El hotel goza de una ubicación privilegiada en las afueras del centro de Bisceglie: a sólo 2 km del centro histórico, está muy cerca del mar y perfectamente comunicado con las principales infraestructuras de transporte, incluida la estación de tren y el aeropuerto de Bari. Accesibilidad garantizada: la autopista es fácilmente accesible, y la zona está bien comunicada por líneas de autobús urbano, ideal para una clientela turística mixta (individuales y grupos). Todo al alcance de la mano: en la zona hay supermercados, restaurantes y tiendas, lo que garantiza la comodidad diaria tanto para los huéspedes como para las empresas. Naturaleza, cultura y relax: a pocos minutos se encuentra la playa, el Teatro Mediterráneo, la Catedral de San Pedro Apóstol, el Castillo Normando-Suabo, el Museo Arqueológico Cívico y otros testimonios históricos y arquitectónicos, que ofrecen una rica y variada oferta cultural.
Plano de la planta
MILáN
Hotel Villa a 400 metros del mar
ca. 15.484 m² • 7.800.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
