Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Haus wurde ursprünglich 1977 erbaut und überzeugt heute durch eine gehobene Ausstattungsqualität sowie zahlreiche Modernisierungen, die dem Objekt einen zeitgemäßen und einladenden Charakter verleihen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die durch die Erneuerung im Jahr 2018 modernen Wohnkomfort mit einem gelungenen Übergang zum Freisitz verbindet. Ein integrierter Geräteschuppen ermöglicht das praktische Verstauen von Gartenutensilien und Werkzeugen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Kochen. Hier können Sie mit Familie und Freunden geselligen Stunden genießen. Angrenzend zum Wohnbereich befinden sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Modernisiert wurde das Bad ebenfalls, sodass Sie hier entspannt den Tag beginnen oder ausklingen lassen können. Das Dachgeschoss wurde bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet: Fußbodenheizung sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden. Somit bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – sei es als Studio, Arbeits- oder Hobbybereich. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert. So wurden 2016 alle Fenster und die Haustür erneuert, 2018 die Terrasse neugestaltet, 2019 die Heizung eingebaut, 2020 ein Gartenhaus errichtet und 2021 die Fassade mit neuer Schalung und Isolierung, das Vordach, die Hofpflasterung sowie eine Doppelgarage ergänzt. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur Energieeffizienz, sondern auch einen attraktiven, gepflegten Gesamteindruck. Der Außenbereich überzeugt mit einer angenehmen Gartengröße, die sowohl Platz für Erholung als auch für Familienaktivitäten bietet. Die großzügige Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebiets gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem durchdachten Raumangebot und den kontinuierlichen Investitionen eine ideale Voraussetzung für individuelles und komfortables Wohnen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.