Titelbild
60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Lichtdurchflutete Wohnung mit Skyline-Blick nahe Palmengarten
895.000 EUR
Living Space ca. 107,54 m²
Rooms 3
Purchase Price 895.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25001206

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1979

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

134,20 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

16.03.2033

Year of construction according to energy certificate

1979

Type of heating

Central heating

Description

Diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den malerischen Palmengarten, den Grüneburgpark als auch die lebendige Frankfurter Innenstadt. Die begehrte Lage im Westend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie grünen Rückzugsorten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, von der sich ein herrlicher Blick auf die Frankfurter Skyline eröffnet. Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt. Sechs Pkw-Stellplätze befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnungseigentümer. Für diese Wohnung besteht ein Nutzungsrecht an einem Stellplatz.

Locations

Description

Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer U-Bahnlinien sowie Busverbindungen sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Westend ist nur wenige Minuten entfernt. Dort verkehren die U-Bahn-Linien U6 und U7. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.

Floor Plan

5. Obergeschoss

FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Lichtdurchflutete Wohnung mit Skyline-Blick nahe Palmengarten

ca. 107,54 m² 3 Rooms 895.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main