Titelbild
52076 AACHEN – STEINEBRüCK
Attraktive Eigentumswohnung - Haus im Haus in begehrter Lage mit Garten & Waldzugang
529.000 EUR
Wohnfläche ca. 149,1 m²
Grundstück ca. 454 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 529.000 EUR
Anbieter
  • Timm Goldbeck
  • Shop Eschweiler
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25027203s

Haustyp

Reiheneckhaus

Modernisierung / Sanierung

2024

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

1976

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

221,30 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

05.09.2029

Baujahr laut Energieausweis

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

In einer der begehrtesten und grünsten Lagen Aachens erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die modernen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt vereint. Diese besondere Eigentumswohnung im ,,Haus im Haus''-Stil über drei Etagen ist der Traum eines jeden, der viel Wert auf großzügigen Wohnraum, lichtdurchflutete Räume und einen Garten legt. Ihre Wohnung im Detail: Untergeschoss: Ein flexibles Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie ein großzügiger Kellerraum. Erdgeschoss: Eine stilvolle Diele mit echtem Holzparkett. Zwei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad - sorgen für Komfort. Das Besondere: Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, das andere über einen direkten Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch seine großen Fenster nicht nur von Licht durchflutet wird, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein Gäste-WC und die hochwertige Nobilia-Einbauküche machen das Obergeschoss komplett. Diese Eigentumswohnung ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen - und das in einer der besten Lagen Aachens. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu dieser Immobilie.

Lage

Beschreibung

Mit einem malerischen Blick auf den angrenzenden Wald und gleichzeitig direkter Anbindung an das Stadtzentrum genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Eine Wohnanlage, die pure Lebensqualität verspricht! Das Viertel Aachen-Steinebrück liegt im Süden Aachens und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen. Das Viertel umfasst den großen Aachener Wald und erstreckt sich vom Ronheider Weg bis zur Siegelallee. Die Stadt ist schnell mit ÖPNV und dem Auto zu erreichen. Erwähnungswert ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn. Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.

Finanzierung

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ESCHWEILER

Attraktive Eigentumswohnung - Haus im Haus in begehrter Lage mit Garten & Waldzugang

ca. 149,1 m² 6 Zimmer 529.000 EUR

Anbieter
  • Timm Goldbeck
  • Shop Eschweiler
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen
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