Das Gebäude, dessen straßenseitige Fassade teilweise aus der ursprünglichen Bauzeit stammt, wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und um zwei Neubaugeschosse aufgestockt. In diesem Zuge entstand zwischen 2021 und 2025 diese hochwertige Wohnung, die den aktuellen Neubaustandard erfüllt und über einen Energieausweis auf Neubauniveau verfügt. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung legen. Der Grundriss ist durchdacht sowie hell und offen, sodass sich die Räume optimal nutzen lassen. Über den zentralen Flur sind alle Bereiche direkt zugänglich. Straßenseitig liegen zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Blick auf eine von Bäumen gesäumte Straße überzeugen. Zum ruhigen Innenhof orientieren sich der Wohn- und Essbereich, der Küchenbereich sowie das Tageslichtbad. Vom hofseitigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südostterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Küche befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Hochwertiges Schweizer Echtholzparkett von Bauwerk, straßenseitig doppelverglaste und hofseitig dreifachverglaste Kunststofffenster sowie ein neu geschaffenes, geräumiges Kellerabteil unterstreichen den hohen Wohnwert der Wohnung. Das Treppenhaus ist vollständig erneuert und ein moderner Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Ein kann ein Stellplatz im Innenhof optional angemietet oder erworben werden, was die Wohnqualität in dieser Lage zusätzlich erhöht. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und urbane Lebensqualität legen.