25088 TOSCOLANO-MADERNO (ITA) – GARDASEE
Neubauvilla mit fantastischer Seesicht in ruhiger und exklusiver Lage
- ca. 181 m² Wohnfläche
- ca. 319 m² Gesamtfläche
- 4 Zimmer
- 1.800.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT23492636
Badezimmer
5
Baujahr
2023
Schlafzimmer
3
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis
01.06.2033
Heizungsart
Fussbodenheizung
Beschreibung
In fantastischer Panoramalage entsteht dieses Neubauprojekt, welches die Realisierung von 4 hochwertigen Villen vorsieht. Das Grundstück befindet sich in erhabener und ruhiger Lage, in einer Seitenstraße am Monte Maderno, welcher sich etwas hinterhalb des Zentrums von Toscolano Maderno befindet (fußläufig ca. 15 Minuten) und wo Sie aufgrund der Position, eine traumhafte Aussicht auf das schöne Dörfchen von Toscolano-Maderno und den Gardasee genießen. Die Neubauvillen gliedern sich harmonisch in die umgebende, grüne Natur- und Hügellandschaft samt den typischen Olivenhainen des Gardasees, ein. In dieser exklusiven Wohnzone finden Sie den tollen, italienischen Charme in all seinen Facetten, wieder. Jede der Villen genießt eine hohe Privatsphäre, eine optimale Ausrichtung und verfügt über ein privates Schwimmbad, Sauna/Wellnessbereich, Terrassen und Gärten. Es besteht die Möglichkeit die Neubauvillen im Rohbauzustand anzukaufen oder schlüsselfertig zu erwerben. Die Villa kann im Rohbauzustand um 1.200.000€ Euro angekauft werden und ist wie folgt eingeteilt: Im Kellergeschoss: Eine großzügige Doppelgarage, Eingangsbereich, Sauna/Wellnessbereich, Waschraum, Bad und Technik/Abstellraum. Im Erdgeschoss: Riesige und offene Wohnküche und dem Bad mit Tageslichtfenster. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, Garten und ins Schwimmbad. Im Obergeschoss: 3 Doppelbettzimmer mit jeweiligen Bad en Suit und Zugang zur Terrasse. Die interne Einteilung der Villa kann auch noch individuell angepasst werden. Mit den Bauarbeiten kann höchstwahrscheinlich im Oktober, November 2023 begonnen werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Standorte
Beschreibung
Toscolano Maderno liegt an der mondänen Westküste des Gardasees. Das Städtchen ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff erreichbar. Für eine Flugreise empfiehlt sich der Valerio Catullo Airport in Verona. Über die berühmte Uferstraße "Gardesana" von Norden von Rovereto über Nago-Torbole folgen Sie der SS45 ungefähr 60 Kilometer, bis Sie Toscolano-Maderno erreicht haben. Vom Süden her über die Autobahn bis Desenzano del Garda; beabsichtigen Sie eine Anreise mit dem Auto ab Brescia, legen Sie von dieser Stadt rund 46 Kilometer auf der SS45 zurück. Von der Ostküste aus kann man direkt mit der Autofähre von Torri del Benaco den See überqueren und gelangt in ca. 25 Minuten auf die Westseite des Sees. Maderno selbst hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen und Gärten. Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte mit Produkten für den täglichen Gebrauch, eine Bank, eine Post sowie mehrere Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in ca. 10 Gehminuten zum Anwesen. Die nächsten größeren Ortschaften Salò und Gargnano sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, aber auch unkompliziert mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem ist Toscolano Maderno ein toller Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren oder auch Rundfahrten mit den Ausflugsschiffen. Hunde: Auch Toscolano Maderno hat mittlerweile seinen eigenen Hundestrand. Der für die Vierbeiner und ihre Begleiter kostenlose Strand erstreckt sich über einen etwa 700 m langen, umzäunten Uferabschnitt am Strand Rivagranda, der unterhalb der Parocchia Dei Santi Pietro e Paolo am Ortsausgang Richtung Gargnano liegt. Zum Service des Bau Beach in Toscolano gehören ein Kiosk, kostenlose Sonnenschirme für die Hunde, eine Spielfläche für Kinder und Hunde sowie ein Bademeister, der das Wohlergehen der Vier- und Zweibeiner überwacht. Markt: Wann Der Markt in Toscolano Maderno findet immer donnerstags von 8:00 bis 13:00 Uhr statt. Wo Man findet den Wochenmarkt nahe des Seeufers am Piazza Caduti di Nassiriya.
Grundriss
SALò
Neubauvilla mit fantastischer Seesicht in ruhiger und exklusiver Lage
ca. 181 m² • 4 Zimmer • 1.800.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
