Ihr familiäres Refugium mit einzigartigem Flair in Fechingen!
66130 SAARBRüCKEN / BREBACH-FECHINGEN
Ihr familiäres Refugium mit einzigartigem Flair in Fechingen!
485.000 EUR
Wohnfläche ca. 290 m²
Grundstück ca. 1.836 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 485.000 EUR
Anbieter
  • Patrick Forgeng
  • Shop Saarbrücken
  • Großherzog-Friedrich-Straße 48
  • 66121 Saarbrücken
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

25089060

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

1988

Badezimmer

2

Baujahr

1970

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

197,70 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

29.06.2034

Baujahr laut Energieausweis

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Sonnendurchflutetes Refugium mit besonderem Flair! In der Höhenlage von Fechingen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.836 m². Die Wohnfläche beträgt rund 290 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das gepflegte Objekt wurde 1988 letztmalig modernisiert und mit einer Aufstockung versehen, wodurch zusätzlicher Raum geschaffen wurde. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Hobbybereich.

Standorte

Beschreibung

Die Gegend um Fechingen ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage, gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung leicht zugänglich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Am Stadtrand der Landeshauptstadt in Brebach-Fechingen, befindet sich diese sehr schöne Einfamilienhaus, welche nur ca. 5 Kilometer von der Innenstadt Saarbrücken entfernt ist. In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen. Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten. In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants. Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Hochschulangebote am Standort umfassen die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die Hochschule für Bildende Kunst (HBK), die Hochschule für Musik (HfM) und die Universität des Saarlandes. Saarbrücken - im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet auch eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit. Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten. Beste Lage mit bester Anbindung!

SAARBRüCKEN

Ihr familiäres Refugium mit einzigartigem Flair in Fechingen!

ca. 290 m² 7 Zimmer 485.000 EUR

Anbieter
  • Patrick Forgeng
  • Shop Saarbrücken
  • Großherzog-Friedrich-Straße 48
  • 66121 Saarbrücken