01129 DRESDEN – PIESCHEN
Stadtvilla in Dresden Trachenberge
- ca. 174 m² Wohnfläche
- ca. 630 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 450.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25229100
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
1995
Badezimmer
1
Baujahr
1880
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
298,97 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
31.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Die familienfreundliche Lage zum Dresdner Norden, dem Flughafen, der Autobahn und den nahen Erholungsgebieten der Dresdner Heide, machen diesen Wohnstandort ausgesprochen interessant. Das 1880 gebaute Haus steht auf einem ca. 630m² großen Grundstück und bietet aktuell ca. 174 m² Wohnfläche. Ursprünglich als 2 Familienhaus erbaut, bietet es mit seinen 8 ansprechend großen Zimmern genügend Platz für die Familie. Grundlegende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den 90ziger Jahren durchgeführt, u. a. der Einbau einer Gasheizung, ebenso neue Fenster und zu einem großen Teil auch die Elektrik. Es sind noch einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig, um das Haus in die heutige Zeit zu holen. Unter anderem muss der Sanitärbereich komplett neu konzipiert werden, ebenso bedarf das Dach einer Neueindeckung. Dennoch bietet dieses Objekt den zukünftigen Eigentümern eine gute Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten der wohnlichen Nutzung. Das Haus wird über einen Vorflur betreten, von dem ein Zimmer und das Gäste-WC abgehen. Durch eine schöne Schwingtür gelangt man in den eigentlichen Flur des Erdgeschosses, hier befinden sich die Zugänge zur ehemaligen Küche, dem Wohnzimmer und dem Schafzimmer, ebenso zu den Treppen in den Keller und das Obergeschoss. Das Obergeschoss hat aktuell 4 Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss erreicht man über eine bequeme Treppe vom Obergeschoss. Hier befindet sich 1 Dachzimmer und der Bodenbereich. Dieser Bereich könnte, bei Bedarf, noch großzügig ausgebaut werden, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Im großzügigen Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum. Der Keller bietet ausreichend Räume zur Lagerung oder Hobby, sogar unter der Terrasse befinden sich Räumlichkeiten. Hervorzuheben ist die taghelle Waschküche, welche ausreichend Platz zum Waschen und Trocknen bietet. Das große Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet mit seiner angenehmen Größe ausreichend Platz für Hobby und Freizeit. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Hier finden Sie Förderprogramme für Familien: * https://www.sab.sachsen.de/familienwohnen * https://www.sab.sachsen.de/kfw-wohneigentumsprogramm * https://www.sab.sachsen.de/sab-f%C3%B6rdererg%C3%A4nzungsdarlehen
Standorte
Beschreibung
Lage: Pieschen ist ein Stadtteil im nordwestlichen Teil von Dresden, rechtselbisch gelegen und unmittelbar nördlich der Elbe. Er ist bekannt für seine gut erhaltene historische Bausubstanz, insbesondere in Altpieschen, und seine Nähe zu den Elbwiesen. Der Stadtteil hat sich von einem Fischerdorf zu einem lebendigen Wohngebiet mit gründerzeitlicher Bebauung und einer vielfältigen Infrastruktur entwickelt. Infrastruktur und Freizeit: Pieschen verfügt über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch Straßenbahnlinien wie die Linien 4, 9 und 13. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars, und die Elbwiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
RADEBEUL
Stadtvilla in Dresden Trachenberge
ca. 174 m² • 8 Zimmer • 450.000 EUR
Anbieter
- Kevin Hassel
- Shop Radebeul
- Meißner Straße 82-84
- 01445 Radebeul
