In einem der gefragtesten Wohngebiete von Pulheim-Stommeln präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen (u.a. einer Alarmanlage, Fußbodenheizung, sowie einer Entkalkungsanlage) und einem gepflegten Außenbereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre, in der sich Komfort und Privatsphäre harmonisch vereinen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit beeindruckend hohen Decken. Ein Oberlichtfenster über der Haustür sorgt zusätzlich für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große, überwiegend bodentiefe Fenster in klassischem Weiß geben dem Raum eine freundliche, luftige Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche ist elegant halboffen in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist größtenteils mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Neben dem großzügigen Wohn-, Essbereich befinden sich hier ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Eine separate Ankleide schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Aufteilung des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die durch ihre klare Strukturierung und angenehme Größe überzeugen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den schönen Garten. Ein weiteres, großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im gesamten Haus sind elektrische Rollladen verbaut. Der Außenbereich überzeugt mit einem rundum bepflanzten Garten, der maximale Privatsphäre garantiert. Die Terrasse ist teilweise überdacht und kann somit zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Abstellmöglichkeiten. Dieses attraktive Angebot wird durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus abgerundet. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Pulheim-Stommeln bietet zugleich die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Energieausweis wurde angefordert und wird zeitnah nachgereicht.