Willkommen in dieser stilvollen Villa, die mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 456 m² anspruchsvolle Architektur und ein außergewöhnlich hohes Ausstattungsniveau verbindet. Erbaut im Jahr 2023, befindet sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und präsentiert sich als exzellentes Zuhause für Familien, die Komfort, Design und Funktion auf höchstem Niveau schätzen. Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt sechs geräumige Zimmer, davon fünf Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit Echtholzparkett und deckenintegrierten, unsichtbaren Lautsprechern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Für Musikliebhaber und Gastgeber ist dies ein besonderes Highlight, das den Alltag bereichert und jedem Anlass einen stilvollen Rahmen verleiht. Jedes der drei eleganten Bäder ist hochwertig ausgestattet und sorgt, dank En-Suite-Lösungen, für maximalen Komfort und Privatsphäre. Besonders erwähnenswert sind die beiden exklusiven Einbauküchen – jeweils mit modernstem Quooker Cube System ausgestattet, das neben kochendem auch gekühltes und sprudelndes Wasser spendet. Hochwertige Geräte und sorgfältig ausgewählte Materialien verbinden Funktionalität mit stylischer Ästhetik, sodass das Kochen und Genießen zum echten Erlebnis wird. Das gesamte Haus verfügt über eine intelligente Smart-Home-Steuerung sowie eine zukunftsorientierte Fußbodenheizung, die mit einer Kühlfunktion kombiniert ist. So bleibt das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm, ergänzt durch eine energieeffiziente Klimaanlage. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Versorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Ihre Sicherheit steht an erster Stelle: Das Videotürkommunikationssystem sorgt für einen kontrollierten Zutritt. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlich zum Garten zum Verweilen einlädt und einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung bietet – ein idealer Ort, um mit der Familie sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Die Kombination aus qualitativen Materialien, hochwertiger Technik und einem durchdachten Grundriss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Ambiente dieser Villa überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit all seinen Vorzügen. Aufteilung: Erdgeschoss: - Entreé mit Einbaugarderobe - Gäste WC - Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf die Terrasse - offene Wohnküche 1. OG - Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-suite - Kinderzimmer - Kinderzimmer mit Bad-en-suite - Hauswirtschaftsraum 2. OG - Schlafzimmer mit Ankleide - Duschbad - Studiozimmer mit Einbauküche - Dachterrasse Keller - Arbeitszimmer mit Tageslicht - Fitnesszimmer - 2 große Kellerräume - Hausanschluss- und Waschraum - Garage XL - Gartenhütte für Geräte