Wir bieten ein historisches Reihenhaus aus dem Jahr 1700 zum Verkauf an, das sich in einem alten Stadtteil von Trani in zentraler Lage direkt am Meer befindet.
Es handelt sich um den historischen "Palazzo Laghezza", der früher einer Kongregation von Salesianerinnen gehörte und früher als Waisenhaus genutzt wurde. Das Gebäude hat noch seinen ursprünglichen Grundriss mit geräumigen Zimmern und einer für die damalige Zeit typischen Innenaufteilung.
Der derzeitige Eigentümer hat bereits mit den Formalitäten für die Umnutzung begonnen und damit den Weg für neue Nutzungsmöglichkeiten geebnet.
Der Palast mit seinem historischen Charme besticht durch die Eleganz seiner Fassade und seine Innenräume mit Gewölbedecken. Die Räume müssen gereinigt und leicht renoviert werden, bieten aber ein enormes Potenzial.
Dank seiner Lage und seiner architektonischen Merkmale eignet sich das Anwesen hervorragend für die Umwandlung in ein Hotel, eine Beherbergungseinrichtung oder ein charmantes B&B.
Die Immobilie erstreckt sich über 5 Etagen (Erdgeschoss, erste, zweite und dritte Etage) und wird durch eine große Wohnterrasse von 419,37 m² mit atemberaubender Aussicht ergänzt.
Área total
ca. 1.616 m²
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Quartos
30
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Preço de compra
1.500.000 EUR
| Número da propriedade | IT252942361 |
| Preço de compra | 1.500.000 EUR |
| Área do terraço | ca. 607,67 m² |
| Natureza | Moradia multifamiliar |
| Comissão para arrendatários | Provisionspflichtig |
| Área total | ca. 1.616 m² |
| Quartos | 30 |
| Quartos | 20 |
| Casas de banho | 12 |
| Ano de construção | 1700 |
| Área útil | ca. 1.616 m² |
Certificado Energético
0
25
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75
100
125
150
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225
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>250
A+
A
B
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202.03
kWh/m2a
E
| Certificado Energético | Consumo energético final |
| Certificado Energético válido até | 02.09.2028 |
| Sistemas de aquecimento | Sistema de aquecimento de um piso |
| Procura final de energia | 202.03 kWh/m²a |
| Classificação energética | E |
| Aquecimento | Gás |
| Fonte de Energia | Gás |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1700 |
Descrição do imóvel
Móveis
Die Immobilie ist bereits mit einer internen Heizungsanlage ausgestattet, aber sie ist derzeit weder an das Energieverteilungsnetz noch an Brennstofftanks angeschlossen, was zu einem Versorgungsmangel führt. Dies ermöglicht es dem künftigen Käufer, die am besten geeignete Energielösung zu wählen (Netzanschluss, Installation von Tanks, Systeme für erneuerbare Energien usw.).
