ASSAGO (MI) – VENDESI COMPLESSO INDUSTRIALE A REDDITO CON POSSIBILITÀ DI LIBERO SUBITO
In via Verdi, nel cuore della zona industriale di Assago (MI), proponiamo in vendita un interessante complesso industriale composto da capannone, uffici, appartamento con ampio terrazzo e cortile privato.
Al piano terra si sviluppa un capannone industriale di circa 450 mq con altezza utile alla trave di 4 metri, dotato di un ufficio, due servizi igienici e un laboratorio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trova un ulteriore ufficio di circa 35 mq e con un’altra scala, si accede ad un magazzino di circa 27 mq (con altezza di 2 metri), non abitabile e attualmente utilizzato come deposito materiali.
Accanto all’ingresso del capannone, con accesso indipendente, si trova un appartamento (categoria catastale A/3, ma attualmente utilizzato come ufficio) di circa 220 mq, composto da cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e quattro ampi locali (rispettivamente di 18 mq, 21 mq, 18 mq e 50 mq). Il locale più grande potrebbe diventare un doppio soggiorno con sala da pranzo. L'appartamento inoltre è collegato ad un grande terrazzo di circa 220 mq, fruibile per molteplici esigenze.
Completa la proprietà un cortile di circa 720 mq che circonda l’edificio su tre lati, garantendo facilità di accesso, manovra e parcheggio.
L’immobile è attualmente locato ad una società del settore infissi, con contratto commerciale 6+6 in essere fino a maggio 2033.
Rendimento attuale: € 28.000/anno, con aumento a € 32.000/anno dal 2028.
Possibilità di consegna libera al rogito: in caso di necessità dell’acquirente, la proprietà è disposta ad accollarsi il pagamento delle penali previste dalla legge (pari a circa 30 mensilità) per risolvere anticipatamente il contratto di locazione liberando l'immobile per un utilizzo diretto.
Prezzo richiesto: € 1.200.000,00
Ottimo investimento a reddito o soluzione ideale per attività produttive e/o logistiche.
Superficie commerciale
ca. 696 m²
•
Superficie del terreno
ca. 1.444 m²
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Prezzo d'acquisto
1.200.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252941830 |
| Prezzo d'acquisto | 1.200.000 EUR |
| Superficie della terrazza | ca. 250 m² |
| Capannone/magazzino/fabbrica | Padiglione |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissioni |
| Superficie commerciale | ca. 696 m² |
| DISPONIBILE DAL | 31.05.2033 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1977 |
| Superficie lorda | ca. 1.300 m² |
| Garage/Posto auto | 5 x Altro |
Certificazione energetica
0
25
50
75
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270.85
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 25.03.2035 |
| Tipologia di riscaldamento | Sistema di riscaldamento a un piano |
| Consumo energetico | 270.85 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1977 |
Descrizione della proposta
Posizione
Assago - Via Verdi n.12
Ottima la posizione, a 1 km dalla tangenziale ed autostrada.
Ottimo anche il collegamento con la Pavese in direzione Rozzano.
Ottima la posizione, a 1 km dalla tangenziale ed autostrada.
Ottimo anche il collegamento con la Pavese in direzione Rozzano.
Caratteristiche
- Cortile di 720mq
- Impianti a norma sia per il capannone che per l'appartamento
- Impianti a norma sia per il capannone che per l'appartamento
Garage/Posto auto
5 x Altro
Planimetria
