Proponiamo in vendita uno storico palazzo a schiera del 1700, situato in un antico quartiere di Trani, in posizione centrale e fronte mare.
Si tratta dello storico “Palazzo Laghezza”, già appartenuto a una congregazione di suore Salesiane e in passato adibito a orfanotrofio. L’immobile conserva ancora l’impostazione originale, con ampi ambienti e divisioni interne tipiche dell’epoca.
L’attuale proprietà ha già avviato le pratiche per il cambio di destinazione d’uso, aprendo la strada a nuove possibilità di utilizzo.
Il palazzo, di grande fascino storico, colpisce per l’eleganza della facciata e per gli interni con soffitti a volta. Gli spazi necessitano di interventi di pulizia e di leggera ristrutturazione, ma offrono un enorme potenziale.
Grazie alla posizione e alle caratteristiche architettoniche, l’immobile si presta perfettamente a essere trasformato in albergo, struttura ricettiva o B&B di charme.
La proprietà si sviluppa su 5 livelli (piano terra, primo, secondo e terzo piano) e si completa con un ampio terrazzo abitabile di 419,37 m², con vista mozzafiato.
Superficie commerciale
ca. 1.616 m²
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Vani
30
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Prezzo d'acquisto
1.500.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252942361 |
| Prezzo d'acquisto | 1.500.000 EUR |
| Superficie della terrazza | ca. 607,67 m² |
| Casa | Casa plurifamiliare |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
| Superficie commerciale | ca. 1.616 m² |
| Vani | 30 |
| Camere da letto | 20 |
| Bagni | 12 |
| Anno di costruzione | 1700 |
| Superficie lorda | ca. 1.616 m² |
Certificazione energetica
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202.03
kWh/m2a
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| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 02.09.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | Sistema di riscaldamento a un piano |
| Consumo energetico | 202.03 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1700 |
Descrizione della proposta
Posizione
Piazza Sedile San Marco 9
Caratteristiche
L’unità immobiliare è già dotata di impianto termico interno, ma attualmente non è collegato alla rete di distribuzione dell’energia né a serbatoi di combustibile, risultando quindi privo di approvvigionamento. Ciò consente al futuro acquirente di scegliere la soluzione energetica più adatta (allaccio alla rete, installazione di serbatoi, sistemi a energia rinnovabile, ecc.).
