L'home staging digitale combinato con l'home staging tradizionale - proprio di tendenza!!!
Chi non lo sa? "Si mangia con gli occhi". Se il cibo è ben presentato, è molto più buono. Se invece ha un aspetto poco appetitoso, si vuole "scappare", anche se il sapore è buono. Questo principio psicologico viene già utilizzato nella vendita di automobili. Un'auto pulita si vende bene e un'auto in ottime condizioni può addirittura ottenere un prezzo di vendita più alto.
L'home staging è un ottimo modo per mettere in mostra un appartamento o una casa!
L'home staging non è più una tendenza statunitense, ma è uno strumento apprezzato anche in Germania per ottenere un buon prezzo quando si vende un immobile di proprietà: fino al 15% - 20% in più di ricavato dalle vendite! Un immobile perfettamente arredato e decorato con stile fa semplicemente più impressione di pareti bianche e vuote. Idealmente, l'immobile non rimarrà vuoto a lungo e i tempi di vendita si accorceranno.
Nonostante ciò, molti venditori di immobili rifuggono dai costi. Molti temono che l'investimento per ristrutturare, arredare e decorare l'immobile con un home staging professionale non venga alla fine recuperato sotto forma di un prezzo di vendita più alto.
Mentre l'home staging tradizionale comporta spesso una ristrutturazione (ad esempio, nuovi pavimenti) e comporta sempre l'arredamento e la decorazione dell'immobile in loco, ciò comporta un investimento non trascurabile. Con l'home staging digitale, invece, l'intervento è solo virtuale. L'arredamento e la decorazione dell'immobile non vengono effettivamente realizzati nell'home staging digitale, ma contribuiscono enormemente a dare ai potenziali clienti un'idea di come potrebbe apparire l'immobile arredato. Dopo tutto, circa l'80% delle persone ha difficoltà a immaginare una stanza vuota arredata. Ma l'home staging digitale può essere utile anche per gli immobili ancora arredati. In caso di vendita per motivi di età, lo stile di arredamento del venditore spesso non corrisponde ai gusti dell'acquirente. L'home staging digitale mostra agli acquirenti un'alternativa visiva.
Certo, il rovescio della medaglia: con la versione virtuale dell'home staging, questo effetto funziona naturalmente solo all'inizio, quando si visualizzano le immagini su un PC o uno smartphone. Quando si osserva l'immobile sul posto, l'immobile è naturalmente come lo mostrano le immagini reali. Ecco perché l'home staging "reale" ha spesso senso e vale l'investimento. Anche questa è sempre una decisione da prendere caso per caso.
L'ImmoMacherin consiglia ai venditori di non aspettare troppo prima di ricorrere all'home staging. Se l'immobile è rimasto sfitto per troppo tempo, i potenziali acquirenti si insospettiscono più rapidamente. La domanda che sorge spontanea è: "Perché nessuno compra questa casa? Ci deve essere una fregatura!". Una volta che la casa è caduta in "discredito", ciò influisce a sua volta sul prezzo di acquisto.
