Dachgeschosstraum in ruhiger Lage des 21. Bezirks, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Zimmer sowie eine große Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen.
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche liegt separat zum Wohnbereich, kann aber auch mit kleineren Adaptierungen integriert werden.
4 separate Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Voll ausgestattete Küche
Vorraum mit Garderobe
Sonnige Dachterrasse mit weitem Grünblick – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende
Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
Optimale Familienwohnung dank 5-Zimmer-Aufteilung
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Eigentümer würden nur wenige Möbelstücke und persönliche Gegenstände entnehmen. Auf Wunsch wird die Wohnung natürlich auch komplett geräumt übergeben.
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der großen Terrasse und der Nähe zur Alten Donau bietet sie die perfekte Balance aus Familienfreundlichkeit, Komfort und Freizeitwert.
Hasznos lakótér
ca. 126,66 m²
•
Szobák
5
•
Vételár
645.000 EUR
| VP azonosító | 2025344101 |
| Vételár | 645.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 126,66 m² |
| Erkély/terasz rész | ca. 17,3 m² |
| Lakás | Emelet |
| Jutalék | 3% zzgl. UST |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 5 |
| Hálószobák | 4 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 2 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2002 |
| Hasznos terület | ca. 3 m² |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Beépített konyha |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 1 x Mélygarázs |
Energiatanúsítvány
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55.00
kWh/m2a
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| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 22.03.2032 |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Teljes energiaigény | 55.00 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | D |
| Energiaforrás | Távfűtés |
| Energiaforrás | Táv |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 2002 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Körner-Gasse, im Herzen des 21. Bezirks. Die nahegelegene Alte Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spazierengehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die U1 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch ins Stadtzentrum.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Mélygarázs
Alaprajz
