Maisonette Wohnung in guter Lage frei verfügbar!

Willkommen zu dieser gepflegten Maisonettewohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die sich im Obergeschoss einer ruhigen und zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1991 befindet.

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch eine 2er-WG. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause einzuleben.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 24 Einheiten und zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter sowie eine gepflegte Umgebung aus. Die Maisonettewohnung selbst befindet sich im Obergeschoss, wodurch Sie von einem angenehmen Maß an Privatsphäre profitieren.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Wohnstandard und erfüllt sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches durch den Schnitt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet und den zentralen Mittelpunkt der unteren Ebene bildet. Eine Treppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Dachgeschoss und unterstreicht den offenen Charakter des Raumkonzepts.

Die Küche ist ebenfalls direkt vom Wohnzimmmer aus begehbar. Sie ist innenliegend angeordnet und verfügt über eine Einbauküche, die sämtliche Elektrogeräte umfasst. Dadurch ist sie funktional und ideal für gemeinsames Kochen ausgelegt. Das Badezimmer liegt im Dachgeschoss und ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch dieses ist innenliegend und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Sanitärinstallationen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide auf der oberen Ebene liegen. Eines der Zimmer bietet große Einbauschränke und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum, ohne den Raum einzuengen. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar, ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. So können Sie die Nutzung individuell gestalten, je nach Bedarf und persönlichem Lebensstil.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Utensilien. Die Nutzung einer Duplexgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Ihr Fahrzeug sicher abgestellt werden kann.

Das Umfeld ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktur befinden sich in direkter Nähe und erleichtern den Alltag erheblich.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Maisonettewohnung zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten und einer der beliebtesten Lage in Marburg.

Sie können bequem zu Fuß die Innenstadt erreichen, die Einrichtungen der Universität und profitieren von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse, die Bahn und die Zufahrt zur Stadtautobahn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum, welches modernste Diagnostik bietet, sind nur wenige Minuten entfernt.

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.

Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..

Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.

Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

Hier möchte man gerne leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.

Helle Maisonettewohnung

sofort frei verfügbar

für 2 er WG geeignet

Gepflegte Wohnanlage

Ruhig & Zentral

24 Einheiten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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