Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz
Bestehend aus 7 Wohneinheiten, davon stehen aktuell 4 leer.
Hasznos lakótér
ca. 468,8 m²
•
Teljes terület
ca. 468 m²
•
Vételár
425.000 EUR
| VP azonosító | QQ638_5 |
| Vételár | 425.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 468,8 m² |
| Jutalék | Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Teljes terület | ca. 468 m² |
| Bérelhető terület | ca. 468 m² |
Energiatanúsítvány
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
Ingatlan leírása
Helyszínek
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter: Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter: Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
További információ / adatok
**Lage und Mietstruktur**
Zentrum
Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung.
Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren:
Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
Zentrum
Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung.
Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren:
Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
