Το ψηφιακό στήσιμο σπιτιού σε συνδυασμό με το κλασικό στήσιμο σπιτιού - ακριβώς στη μόδα!!!
Ποιος δεν το ξέρει αυτό; "Τρως με τα μάτια σου". Αν το φαγητό είναι όμορφα παρουσιασμένο, έχει πολύ καλύτερη γεύση. Από την άλλη πλευρά, αν φαίνεται αντιγευστικό, θέλετε να "φύγετε", ακόμα κι αν έχει καλή γεύση. Αυτή η ψυχολογική αρχή αξιοποιείται ήδη στις πωλήσεις αυτοκινήτων. Ένα καθαρό αυτοκίνητο πουλάει καλά, και ένα αυτοκίνητο σε γυαλισμένη κατάσταση μπορεί να επιτύχει ακόμη και υψηλότερη τιμή πώλησης."
Η σκηνοθεσία σπιτιού είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αναδείξετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι!
Η σκηνοθεσία σπιτιού δεν είναι πλέον μια τάση των ΗΠΑ, αλλά είναι επίσης ένα πολύτιμο εργαλείο στη Γερμανία για την επίτευξη μιας καλής τιμής κατά την πώληση του δικού σας ακινήτου - έως και 15% - 20% περισσότερα έσοδα από τις πωλήσεις! Ένα άριστα επιπλωμένο και κομψά διακοσμημένο ακίνητο απλώς προκαλεί μεγαλύτερη εντύπωση από τους γυμνούς λευκούς τοίχους και ένα άδειο δωμάτιο. Ιδανικά, το ακίνητο δεν θα είναι άδειο για πολύ καιρό και ο χρόνος πώλησης θα είναι μικρότερος.
Παρά τα παραπάνω, πολλοί πωλητές ακινήτων αποφεύγουν το κόστος. Πολλοί φοβούνται ότι η επένδυση για την ανακαίνιση, την επίπλωση και τη διακόσμηση του ακινήτου με επαγγελματικό home staging δεν θα αποσβεστεί τελικά με τη μορφή υψηλότερης τιμής πώλησης.
Αν και το παραδοσιακό home staging περιλαμβάνει συχνά ανακαίνιση (π.χ. νέα δάπεδα) και περιλαμβάνει πάντα επίπλωση και διακόσμηση του ακινήτου επί τόπου, αυτό συνεπάγεται μια όχι αμελητέα επένδυση. Με την ψηφιακή σκηνοθεσία σπιτιού, ωστόσο, η παρέμβαση είναι μόνο εικονική. Η επίπλωση και η διακόσμηση του ακινήτου δεν πραγματοποιείται στην πραγματικότητα στο ψηφιακό στήσιμο σπιτιού - ωστόσο, βοηθάει σημαντικά στο να δοθεί στους πιθανούς πελάτες μια ιδέα για το πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο επιπλωμένο. Εξάλλου, περίπου το 80% των ανθρώπων δυσκολεύονται να φανταστούν ένα άδειο δωμάτιο επιπλωμένο. Είστε ένας από αυτούς;
Αλλά το ψηφιακό home staging μπορεί να έχει νόημα και για ακίνητα που εξακολουθούν να είναι επιπλωμένα. Σε περίπτωση πώλησης για λόγους παλαιότητας, το στυλ επίπλωσης του πωλητή συχνά δεν ταιριάζει με το γούστο του αγοραστή. Το ψηφιακό home staging δείχνει στους αγοραστές μια οπτική εναλλακτική λύση.
Ομολογουμένως, η άλλη πλευρά του νομίσματος: με την εικονική εκδοχή του home staging, το αποτέλεσμα αυτό λειτουργεί φυσικά αρχικά μόνο κατά την προβολή των εικόνων σε υπολογιστή ή smartphone. Κατά την επιτόπια προβολή του ακινήτου, το ακίνητο είναι φυσικά ακριβώς όπως το δείχνουν οι πραγματικές εικόνες του ακινήτου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το "πραγματικό" home staging έχει συχνά νόημα και αξίζει την επένδυση. Αυτό είναι επίσης πάντα μια απόφαση κατά περίπτωση.
Η ImmoMacherin συμβουλεύει τους πωλητές να μην περιμένουν πολύ πριν χρησιμοποιήσουν το home staging. Εάν το ακίνητο έχει μείνει κενό για πολύ καιρό, οι υποψήφιοι αγοραστές γίνονται γενικά πιο γρήγορα καχύποπτοι. Τότε τίθεται το ερώτημα: "Γιατί δεν αγοράζει κανείς αυτό το σπίτι; Πρέπει να υπάρχει κάποια παγίδα!" Μόλις το σπίτι περιέλθει σε "ανυποληψία", αυτό με τη σειρά του επηρεάζει την τιμή αγοράς.
