Attraktives, innenstadtnahes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße mit Blick über Neustadt

In begehrter Wohnlage von Neustadt befindet sich diese attraktive, ca. 566 m² große Grundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Das Grundstück überzeugt mit seinem sehr guten Zuschnitt: ca. 16 m breit an der Straßenseite und ca. 32 Meter in der Tiefe.

Der Garten hat eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Man blickt über die Neustadter Innenstadt bis hin zum Pfälzerwald, aufs Hambacher Schloß und in die Rheinebene.

Die Leitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen in der Straße und müssen noch auf das Grundstück gelegt werden. Es darf nach §34 BauGB bebaut werden, also gemäß der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese besteht aus großzügigen, mehrgeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Mit diesem Angebot erhalten Sie die seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohngegend, fußläufig zu öffentlichen Schulen, einen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Herzen der Pfalz, inmitten des deutschen Weinanbaugebietes liegt Neustadt an der Weinstraße, eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 57.000 Einwohnern. Das Hambacher Schloss, die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Restaurants und Cafés machen diesen Ort zu einem beliebten Reise- und Ausflugsziel. Vereine, Verbände, Organisationen und Gruppen prägen das gesellschaftliche Miteinander und machen Neustadt ebenso wie ein vielfältiges Kulturangebot zu einem beliebten Wohnort. Kinder, Jugend und Familie haben in Neustadt einen hohen Stellenwert. Diverse Kindergärten, Schulen und das Mehrgenerationenhaus orientieren sich an den Bedürfnissen der Familie. Mit drei Kliniken, dem Gesundheitsamt sowie vielen niedergelassenen Haus- und Fachärzten bietet die Stadt eine umfassende Gesundheitsversorgung. Eine ausgewogene Infrastruktur, eine attraktive Lage am Haardtrand, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und ein besonders mildes Klima verleihen der Stadt ihr reizvolles Flair.
Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zur Walldorfschule/-kindergarten sowie zur International Business School und zum Bahnhof.

Verkehrsanbindung
Durch die A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man Ludwigshafen und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 30 Minuten. Der Neustadter Hauptbahnhof ist der größte Bahnknotenpunkt im Süden von Rheinland-Pfalz. Seit 1996 halten in Neustadt zweimal täglich ICE-Züge auf dem Weg von Frankfurt am Main und Mannheim über Kaiserslautern nach Saarbrücken. Im Jahr 2002 wurde Neustadt an die S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen. Ebenso ist Neustadt durch Buslinien verkehrlich angebunden.

- unbebaut
- Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegt in der Straße
- bebaubar nach § 34 BauGB
- ruhige Nachbarschaft
- Blick über Neustadt, Hambacher Schloß und Rheinebene
- fußläufig zur Innenstadt
- gute Anbindung an A65

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