Großzügiges Büro im Herzen der Stadt Grimmen

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993 und bietet ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Die Immobilie ist Teil eines vollständig fertiggestellten Ensembles und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Mit einer Gesamtfläche, aufgeteilt auf vier gut geschnittene Räume, eignet sich diese Einheit hervorragend für Unternehmen unterschiedlicher Branchen, die Wert auf Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsambiente legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassische Büroräume, für Besprechungen oder als kombinierte Arbeitsbereiche.
Der einladende Eingangsbereich schafft einen gelungenen Empfang für Mitarbeiter und Besucher. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima. Der Bodenbelag ist in neutralen Tönen gehalten, was eine ansprechende und dennoch sachliche Atmosphäre erzeugt. Die vorhandene Verkabelung ist auf dem aktuellen Stand und bietet eine solide Basis für die gängigen Anforderungen moderner Kommunikationstechnik.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an das Straßennetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Kunden oder Mitarbeiter stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, was den Büroalltag zusätzlich erleichtert und für eine angenehme Pausen- und Aufenthaltsqualität sorgt.
Beheizt wird die Bürofläche über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen auch an kühleren Tagen sorgt. Die Instandhaltung des Gebäudes erfolgt regelmäßig, was sich im gepflegten Allgemeinzustand widerspiegelt. Somit ist ein reibungsloser Start für neue Mieter ebenso gewährleistet wie die problemlose Fortführung eines bestehenden Geschäftsbetriebes.
Die flexiblen Raumaufteilungen und die moderne Grundausstattung bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Bürokonzepte. Ob Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungszimmer oder kreative Zonen – die Immobilie lässt sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Bürofläche.

Das Objekt überzeugt durch seine erstklassige Lage im Herzen der historischen Altstadt von Grimmen. Direkt am malerischen Marktplatz gelegen, profitieren Sie hier von einer hohen Passantenfrequenz, einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einem charmanten Umfeld mit liebevoll restaurierten Gebäuden. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Arztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B194 erreichen Sie schnell die Autobahn A20, die in nur wenigen Fahrminuten einen direkten Anschluss in Richtung Rostock, Stralsund und Greifswald bietet. Der fußläufig erreichbare Bahnhof stellt regelmäßige Regionalzugverbindungen in alle wichtigen Richtungen sicher. Zudem sorgen gut getaktete Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit aus dem Umland.
Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden – sowohl Kurzzeitparkplätze am Marktplatz als auch größere Parkflächen in nächster Nähe. Dadurch ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter unkompliziert erreichbar.
Mit seiner Kombination aus zentraler, repräsentativer Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit bietet das Objekt in Grimmen beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 281.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.