Gepflegtes Einfamilienhaus mit Naturgarten in Bestlage von Ganderkesee

Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.081 m² gelegen ist und Familien wie Paaren ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltung und einer Modernisierung aus 2019, bei der insbesondere die Gas-Zentralheizung erneuert wurde, in einem guten Zustand.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich sinnvoll auf vier helle Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und haben direkten Zugang zu den Terrassen. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und zeichnet sich durch ihre zeitlose Gestaltung und viel Stauraum aus.

Das Objekt verfügt über insgesamt vier separat zugängliche Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein teilausgebauter Dachboden erweitert das Platzangebot und steht als Stau- bzw. Wohnraum zur Verfügung oder kann je nach Bedarf weiter ausgebaut werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Marmor gestaltet und mit einer Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, die in mehreren Bereichen für wohlige Wärme sorgt.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Garten, der Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bereithält. Ein Gartenhaus sowie ein praktischer Geräteschuppen bieten Platz für Hobbygärtner oder die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit, sodass Ihr Auto stets geschützt steht.

Ein weiteres Plus ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der modernes Arbeiten sowie Streaming ohne Einschränkung ermöglicht. Die verkehrsberuhigte Lage des Hauses sorgt für einen ruhigen Alltag, gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastruktur in wenigen Minuten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gut durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und aktuelle technische Ausstattung auf großzügigem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und liegt in einer besonders günstigen Lage zwischen den Städten Bremen und Oldenburg. Mit etwa 31.000 Einwohnern verbindet Ganderkesee ländlichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an zwei wichtige norddeutsche Zentren. Die Entfernung beträgt rund 22 Kilometer nach Bremen und etwa 27 Kilometer nach Oldenburg, was Ganderkesee zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Pendler macht.

In verkehrstechnischer Hinsicht ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Autobahn A28 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Bremen und Oldenburg auf direktem Weg. Auch die A1 – eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands – ist über das nahegelegene Dreieck Stuhr oder das Dreieck Delmenhorst schnell erreichbar. Dadurch ist nicht nur die regionale, sondern auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben.

Zusätzlich verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof, der an die Regio-S-Bahn-Linie RS3 der NordWestBahn angebunden ist. Die Zugverbindung ermöglicht regelmäßige und schnelle Fahrten in Richtung Bremen und Oldenburg, mit einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof. Auch im innerörtlichen Bereich besteht ein gut ausgebautes Straßennetz, das die verschiedenen Ortsteile miteinander verbindet und die Mobilität innerhalb der Gemeinde erleichtert.

Insgesamt profitiert Ganderkesee stark von seiner Lage zwischen zwei bedeutenden Städten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen.

- Einbauküche
- Gas-Heizung 2019 erneuert
- Fußbodenheizung EG und im Bad OG
- teilausgebauter Dachboden
- Glasfaseranschluss Internet
- Carport
- Gartenhaus
- Gartengeräteschuppen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 88.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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