Prestigieuse résidence historique avec vue sur la Piazza Mazzini - Trani
Au cœur du centre historique de Trani, à quelques pas du pittoresque port de plaisance, nous proposons à la vente une prestigieuse résidence exclusive située dans un élégant bâtiment d'époque, donnant directement sur la Piazza Mazzini.
La propriété, d'une superficie d'environ 220 m², allie charme historique et confort moderne, et s'étend sur deux niveaux riches en détails architecturaux uniques. L'entrée, agrémentée d'une mezzanine en bois, mène à un couloir qui distribue élégamment les premières pièces : salle de bains de service, salle de bains d'invités et grand dressing.
Le salon principal, situé au nord, est agrémenté d'une cheminée raffinée, d'une voûte en miroir et d'un escalier en colimaçon menant à l'étage supérieur. Au sud, une charmante salle à manger en double hauteur dialogue avec un couloir couvert par une structure en bois, une cuisine en maçonnerie et un confortable salon TV avec accès direct à la cave à vin et à la buanderie équipée d'armoires sur mesure.
La partie nuit abrite une chambre principale lumineuse, accessible depuis un espace privé et calme.
L'étage supérieur, d'une superficie d'environ 190 mètres carrés, s'ouvre sur un petit balcon donnant sur le salon en contrebas et abrite des pièces polyvalentes et bien distribuées : un petit bureau relié au dressing par un charmant balcon intérieur, un autre bureau avec des bibliothèques sur mesure et un coin musique avec piano, ainsi que deux chambres à coucher spacieuses.
Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité du centre historique dans un contexte exclusif, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.
Surface total
ca. 410 m²
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Pièces
4
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Prix d'achat
500.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT252942002 |
| Prix d'achat | 500.000 EUR |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Sous réserve de la commission |
| Surface total | ca. 410 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Etage | 1 |
| Année de construction | 1890 |
| Surface de plancher | ca. 410 m² |
| Aménagement | Cheminée |
Certification énergétique
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257.73
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 01.04.2035 |
| Type de chauffage | Chauffage à l'étage |
| Consommation d'énergie | 257.73 kWh/m²a |
| Classement énergétique | F |
| Source d'alimentation | Alternatif |
| Chauffage | Gaz naturel léger |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1890 |
Description de l’offre
Implantations
La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Trani, sur la Piazza Giuseppe Mazzini n° 44, au cœur du centre historique de la ville. L'emplacement est stratégique et très privilégié : la pittoresque marina, la célèbre cathédrale romane et les principales attractions culturelles de la ville sont accessibles à pied. Le quartier est desservi par des boutiques, des restaurants haut de gamme, des services publics et des zones piétonnes, ce qui en fait un lieu animé mais réservé et élégant. En moins de 10 minutes de marche, vous pouvez facilement accéder aux plages de la ville, idéales pour profiter de la mer cristalline et du paysage côtier typique des Pouilles. Un lieu exclusif pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de l'histoire, de la beauté et du confort.
Aménagement
Pavement en marbre et mosaïques
Toit voûté avec fresques d'époque
Cheminée à bois
Toit voûté avec fresques d'époque
Cheminée à bois
