Nous proposons à la vente un bâtiment historique mitoyen datant des années 1700, situé dans un vieux quartier de Trani, en position centrale et en bord de mer.
Il s'agit de l'historique "Palazzo Laghezza", anciennement propriété d'une congrégation de religieuses salésiennes et anciennement utilisé comme orphelinat. Le bâtiment a conservé son agencement d'origine, avec des pièces spacieuses et des divisions internes typiques de l'époque.
Le propriétaire actuel a déjà entamé les démarches administratives pour le changement d'affectation, ouvrant ainsi la voie à de nouvelles possibilités d'utilisation.
Le palais, d'un grand charme historique, se distingue par l'élégance de sa façade et ses intérieurs aux plafonds voûtés. Les espaces ont besoin d'être nettoyés et légèrement rénovés, mais offrent un énorme potentiel.
Grâce à sa situation et à ses caractéristiques architecturales, la propriété se prête parfaitement à la transformation en hôtel, en établissement d'hébergement ou en chambre d'hôtes de charme.
La propriété est répartie sur 5 niveaux (rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage) et est complétée par une grande terrasse habitable de 419,37 m², avec des vues à couper le souffle.
Surface total
ca. 1.616 m²
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Pièces
30
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Prix d'achat
1.500.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT252942361 |
| Prix d'achat | 1.500.000 EUR |
| Surface de la terrasse | ca. 607,67 m² |
| Type de bien | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Sous réserve de la commission |
| Surface total | ca. 1.616 m² |
| Pièces | 30 |
| Chambres à coucher | 20 |
| Salles de bains | 12 |
| Année de construction | 1700 |
| Surface de plancher | ca. 1.616 m² |
Certification énergétique
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kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 02.09.2028 |
| Type de chauffage | Chauffage à l'étage |
| Consommation d'énergie | 202.03 kWh/m²a |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1700 |
Description de l’offre
Aménagement
L'unité immobilière est déjà équipée d'un système de chauffage interne, mais elle n'est actuellement pas raccordée au réseau de distribution d'énergie ni aux réservoirs de carburant, ce qui entraîne un manque d'approvisionnement. Cela permet au futur acquéreur de choisir la solution énergétique la plus adaptée (raccordement au réseau, installation de citernes, systèmes d'énergie renouvelable, etc.)
