Elisenstraße 29, 09111 Chemnitz
Insgesamt 11 Einheiten, darunter eine Praxis- bzw. Gewerbeeinheit. Der Leerstand beträgt 3 Einheiten. Drei Wohnungen wurden bereits vollständig saniert.
Surface habitable
ca. 709 m²
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Surface total
ca. 709 m²
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Prix d'achat
645.000 EUR
| CODE DU BIEN | QQ638_4 |
| Prix d'achat | 645.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 709 m² |
| Interest/Investment houses | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Surface total | ca. 709 m² |
| Espace locatif | ca. 709 m² |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Description de l’offre
Implantations
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter:Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter:Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Plus d'informations
**Lage und Mietstruktur**
Zentrum
Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung.
Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren:
Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
Zentrum
Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung.
Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren:
Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
