Viel Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage von Esens

Auf einem rund 1.085 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern – darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder – bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.

Wir betreten die Immobilie über den großzügigen, hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Von hier aus gelangen wir sowohl in den Abstellraum als auch in die Garage. Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist das Gäste-WC.

Über den anschließenden Flur, vorbei an der Treppe ins Obergeschoss, betreten wir den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen.

Angrenzend befindet sich die Küche mit Flur, die viel Platz zum Kochen und Arbeiten bietet. Ein großes Fenster öffnet den Blick in den Garten und sorgt für angenehmes Tageslicht. Direkt daneben liegt die praktische Hinterküche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Büroraum nutzen lässt. Abgerundet wird die Etage durch ein funktionales Duschbad.

Über die Treppe erreichen wir das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage ideale Rückzugsorte bieten. Ein weiteres Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Von dort aus gelangen Sie zudem auf die große Dachfläche, die vielseitiges Ausbaupotenzial bietet. Zwei Badezimmer sowie der zentrale Flur komplettieren das Obergeschoss.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Nutzfläche. Neben einem großen Kellerraum stehen hier zwei weitere Abstellräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus selbst befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Eigeninitiative mitbringen und ein Zuhause ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Beheizt wird es über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Auf dem Grundstück stehen außerdem ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Die Lage punktet mit einer ruhigen Sackgassenlage und freundlichen Nachbarschaft in guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens.
Die zentrale Lage des Hauses in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit eine harmonische Nachbarschaftsstruktur.

Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.

Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.

Supermärkte, Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Behördliche Angelegenheiten ist das Rathaus in Esens zuständig.

Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen und Verweilen ein.

1 x Abri de voitures, 1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 226.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.